$1.640.000
Hermosa Propiedad de Venta, Ideal Para Proyecto Inmobiliario en La Mejor Ubicación de San Juan
Menos por m²$221/m²$229/m² menos que esta (50.8%)
a 1.81 km
7.413 m²1016
1 / 5
En ventaPropiedad
$495.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 1.100 m²
Urbanización Rancho San Francisco
Rancho San Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta1.100 m²Negociable
Propiedad en venta • $495.000 • Área 1.100 m² • En Quito, Pichincha
Características
1100
m² total
Descripción
Urbanización Rancho San Francisco, 2 lotes espectaculares de 1100,00 m2 y 1.233,29 m2 valor por m2 $ 450 COS PB 35% COS TOTAL 105 % Número de pisos 3 Con Increíble vista al valle. La Urbanización cuenta con excelentes vías de acceso, todos los servicios soterrados, senderos para caminar, jardinerías, Guardiania 24/7 con dos filtros de maxima seguridad. Club hípico, a pocos pasos de la Urbanización, con canchas deportivas, piscina, gimnasio, restaurantes, sala de reuniones y eventos. La Urbanización está ubicada a 10 minutos de Quito y 10 minutos a Cumbaya, siendo un lugar estratégico por su ubicación. Está cerca de centros educativos, bancos , plazas comerciales, restaurantes, hospitales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $495.000
- A la mediana de comparables
- $1.323.531
- Diferencia
- $828.531 menos
- 62.6% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$450/m²
$221/m²$2.286/m²
- esta · $450/m²
- mediana · $1.203/m²
- franja habitual · $945–$1.561/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 31 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$270.000Departacumbaya Pent House de Venta Sector Site Centermento En
Más por m²$964/m²$514/m² más que esta (114.3%)
a 1.47 km
280 m²23
$225.000Vendo, Cumbayá, Lindo Duplex, 3 Dorm. Baños, Jardín, Garajes, Sector La Cerveceria, Muy Lindo!
Más por m²$1.203/m²$753/m² más que esta (167.4%)
a 1.76 km
187 m²34
$445.000Vendo Duplex 174 m², 2 Dorm., Estudio, Terraza Privada, Cumbayá
Más por m²$1.589/m²$1.139/m² más que esta (253.2%)
a 1 km
280 m²23
$267.479Penthouse por Estrenar en Venta – Cumbayá, Sector La Primavera Pr
Más por m²$2.286/m²$1.836/m² más que esta (408%)
a 1.76 km
117 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Rancho San Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
