$495.000
Urbanización Rancho San Francisco
Más por m²$450/m²$229/m² más que esta (103.4%)
a 1.81 km
1.100 m²
1 / 5
En ventaPropiedad
$1.640.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 10 dormitorios · 7.413 m²
Hermosa Propiedad de Venta, Ideal Para Proyecto Inmobiliario en La Mejor Ubicación de San Juan
Hermosa Propiedad de Venta, Ideal Para Proyecto Inmobiliario en la Mejor Ubicación de San Juan, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta7.413 m²10 habitaciones16 bañosNegociable
Propiedad en venta • $1.640.000 • Área 7.413 m² • 10 habitaciones • 16 baños • En Quito, Pichincha
Características
7413
m² total
10
Habitaciones
16
Baños
Descripción
Espectacular terreno de venta ubicado en el sector de San Juan Alto. Ideal para proyecto inmobiliario. 7413 m2 de terreno Vista, todos los servicios, árboles antiguos. La propiedad tiene 5 casas muy bien tenidas, las cuáles pueden ser utilizadas por una familia grande que podría comprar el terreno por inversión. Cos pb 35% Cos Total 70%. Casa 1: 220 m2 de construcción Casa 2: 65 m2 de construcción Casa 3: 130 m2 de construcción Casa 4: 200 m2 de construcción aprox Casa 5: 100 m2 de construcción aprox. PRECIO: $1.640.000. EXCELENTE PRECIO POR M2. ($221 EL M2)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.640.000
- A la mediana de comparables
- $9.824.449
- Diferencia
- $8.184.449 menos
- 83.3% menos por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$221/m²
$221/m²$2.174/m²
- esta · $221/m²
- mediana · $1.325/m²
- franja habitual · $1.037–$1.708/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 43 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$240.000Precioso Departar de 3 Dorm. Terraza Estupenda Vista San Juan de Cumbayá
Más por m²$952/m²$731/m² más que esta (330.5%)
a 0.66 km
252 m²35
$345.000Cumbayá - Yanazarapata, Bonito Duplex en Venta de 280 m², 5 Dorm.
Más por m²$1.232/m²$1.011/m² más que esta (456.9%)
a 1.34 km
280 m²55
$245.000En Santa Lucia Alta Cumbaya. con Seguridad y Comodidad
Más por m²$1.458/m²$1.237/m² más que esta (559.2%)
a 1.12 km
168 m²4
$412.980Mv - Sector Cumbaya, en Venta Dpto 2d 135.70 m² Mas Terraza de 23.42 m², Aquarela de Us
Más por m²$2.174/m²$1.952/m² más que esta (882.5%)
a 1.71 km
190 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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