$179.000
Cumbaya, Espectacular Terraza de 73 m, 3 Dorm. C/baño, Piscina, Bbq
Menos por m²$785/m²$167/m² menos que esta (17.6%)
a 0.59 km
228 m²34
1 / 5
En ventaPropiedad
$240.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 3 dormitorios · 252 m²
Precioso Departar de 3 Dorm. Terraza Estupenda Vista San Juan de Cumbayá
Cumbayá SAn Juan Alto, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta252 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Propiedad en venta • $240.000 • Área 252 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
252
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Bonito y espacioso departamento de 3 dormitorios con baño, baño social, 162m2 más 90m2 de terraza/jardín, ubicado en edificio con seguridad, conserje en San Juan Alto. Muy cerca a vías de comunicación como la Ruta Viva, Simón Bolívar y cerca a colegios, escuelas, guarderías, supermercados, farmacias, univerdidades, centros comerciales, centro de Cumbayá
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $240.000
- A la mediana de comparables
- $344.552
- Diferencia
- $104.552 menos
- 30.3% menos por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$952/m²
$785/m²$2.359/m²
- esta · $952/m²
- mediana · $1.367/m²
- franja habitual · $1.098–$1.838/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 46 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$247.123Mv - Cumbayá Sector Site Center en Venta Dpto 2d 109,37 m² con Terraza 26,58 m² a Estrenar
Más por m²$1.123/m²$171/m² más que esta (17.9%)
a 0.95 km
220 m²23
$220.000Mv - Sector San Juan de Cumbaya, en Venta Dpto a Estrenar 3d 129 m² Mas Jardin Propio
Más por m²$1.325/m²$373/m² más que esta (39.2%)
a 0 km
166 m²33
$268.341Nalúa - Riviera Life
Más por m²$1.542/m²$590/m² más que esta (61.9%)
a 1.35 km
174 m²23
$670.000Exclusivo Penthouse 3 Dorm. con Terraza Privada
Más por m²$2.359/m²$1.407/m² más que esta (147.7%)
a 1.74 km
284 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá SAn Juan Alto, Cumbayá, Quito, Pichincha
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