$169.233
Mv - Sector Tumbaco - Pacho Salas, en Venta Dpto 2d 98 m² 15.25 m² de Balcón
$863/m²
a 1.24 km
196 m²23
1 / 10
En ventaPropiedad
$179.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 3 dormitorios · 228 m²
Cumbaya, Espectacular Terraza de 73 m, 3 Dorm. C/baño, Piscina, Bbq
Espectacular Terraza DE 73mts Privada, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta228 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Propiedad en venta • $179.000 • Área 228 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
228
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
YANARAZAPATA– DEPARTAMENTO POR ESTRENAR CON AMPLIA TERRAZA Vive la combinación perfecta entre amplitud, luz natural y tranquilidad. Este hermoso departamento destaca por su diseño moderno de concepto abierto, donde sala, comedor y cocina se integran armoniosamente, creando un ambiente acogedor y funcional. La gran terraza que rodea el departamento se convierte en una extensión natural del hogar, ideal para disfrutar del aire libre, momentos de descanso y reuniones especiales. Distribución Dormitorio máster amplio con clóset y baño privado Dos dormitorios adicionales, cada uno con baño privado y ventilación natural, acceso directo a la terraza. Baño social Área de máquinas independiente Metraje Área útil: 120,58 m² Terraza: 73,34 m² 2 parqueaderos: 28,79 m² Bodega: 5,20 m² Área total: 227,91 m² El edificio Ubicado en pasaje privado con portón eléctrico comunal. Sistema de seguridad con 53 cámaras. Piscina temperada, hidromasaje, área de BBQ Edificio pequeño con pocos departamentos, ubicado dentro de un pasaje cerrado con portón eléctrico y sistema de cámaras de seguridad. Un entorno residencial tranquilo que ofrece privacidad y bajas alícuotas. El acceso a los departamentos es por escaleras, lo que permite mantener bajos los costos de mantenimiento del edificio. Ubicación privilegiada A 3 minutos de la Ruta Viva y del Colegio Terranova. Departamento por estrenar. Contáctanos para más información o agendar una visita por WhatsApp
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $179.000
- A la mediana de comparables
- $306.981
- Diferencia
- $127.981 menos
- 41.7% menos por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$785/m²
$785/m²$2.359/m²
- esta · $785/m²
- mediana · $1.346/m²
- franja habitual · $976–$1.820/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 39 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$247.123Mv - Cumbayá Sector Site Center en Venta Dpto 2d 109,37 m² con Terraza 26,58 m² a Estrenar
$1.123/m²
a 1.53 km
220 m²23
$259.581Mv - Cumbaya, Sector Site Center, en Venta Dpto 3d 117.79 m² con Terraza de 25,48 m² a Estrenar
$1.388/m²
a 1.55 km
187 m²33
$285.000Mgv Venta Dpto 2 Dorm. Mas Estudio Aquarela Cumbaya
$1.827/m²
a 1.64 km
156 m²23
$670.000Exclusivo Penthouse 3 Dorm. con Terraza Privada
$2.359/m²
a 1.36 km
284 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Espectacular Terraza DE 73mts Privada, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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