$219.000
Terreno Venta Varias Vivienda Cumbaya 1267 m² Urbanización Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$173/m²$101/m² menos que esta (36.9%)
a 0.13 km
1.267 m²1
1 / 5
En ventaTerreno
$270.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 985 m²
Vendo Terreno Cumbaya 981 m² Ideal Para Proyecto Inmobiliario Urbanización
Cumbaya Yanazarapata, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta985 m²Negociable
Terreno en venta • $270.000 • Área 985 m² • En Quito, Pichincha
Características
985
m² total
Descripción
Vendo terreno en Cumbaya en el sector de Yanazarapata con una ubicación estratégica dentro de urbanización Uso residencial para construir varias unidades de vivienda Porcentaje de construcción COS 35% 70% Ideal para construir varias unidades de vivienda o un proyecto inmobiliario El Terreno se encuentra en Yanazarapata, dentro de urbanización Cuenta con una ubicación y vista privilegiada al valle de Cumbayá , cerca a Colegios como el Sek y Spellman y, a solo 9 minutos en coche de la zona central de Cumbayá Podrás disfrutar de la tranquilidad de vivir en una zona exclusiva, a la vez que tendrás acceso rápido a todas las comodidades y servicios que ofrece la ciudad. Al momento quedan 3 lotes disponibles , 2 de los cuales pueden adquirirse individualmente o en forma conjunta 1267 m2 $ 235 X m2 topografía inclinación positiva con vista al valle de Cumbaya 807,89 m2 $235 x m2 topografía inclinación positiva con vista al valle de Cumbaya Estos dos terrenos se encuentran juntos Se vende un tercer terreno en la misma Urbanización con topografía plana 985 m2 $270.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $301.755
- Diferencia
- $31.755 menos
- 10.5% menos por m²
Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$274/m²
$173/m²$766/m²
- esta · $274/m²
- mediana · $306/m²
- franja habitual · $229–$433/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 96 de los 97 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$196.350Terreno en Venta Urbanizado: Cumbayá Tras del Site Center
Más por m²$283/m²$8/m² más que esta (3.1%)
a 0.62 km
695 m²
$298.000Terreno - Quito
Más por m²$313/m²$39/m² más que esta (14.1%)
a 1.24 km
953 m²
$535.000Vendo Lote Unifamiliar en Cumbaya - Urbanización Santa Mónica
Más por m²$450/m²$176/m² más que esta (64.3%)
a 1.47 km
1.188 m²
$850.000Vendo Linda Casa en Sector Comercial con Amplio Terreno en Cumbayá
Más por m²$766/m²$492/m² más que esta (179.6%)
a 0.83 km
1.109 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya Yanazarapata, Cumbayá, Quito, Pichincha
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