$219.000
Terreno Venta Varias Vivienda Cumbaya 1267 m² Urbanización Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$173/m²$277/m² menos que esta (61.6%)
a 1.35 km
1.267 m²1
1 / 10
En ventaTerreno
$535.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.188 m²
Vendo Lote Unifamiliar en Cumbaya - Urbanización Santa Mónica
SANTA MÓNICA CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.188 m²Negociable
Terreno en venta • $535.000 • Área 1.188 m² • En Quito, Pichincha
Características
1188
m² total
Descripción
VENDO LOTE UNIFAMILIAR EN CUMBAYA - URBANIZACIÓN SANTA MÓNICA EN DONDE SE CONJUGA LA MODERNIDAD, EXCLUSIVIDAD Y ELEGANCIA EN UN ENTORNO SEGURO Y CERCA A: SAN PATRICIO, HOSPITAL METROPOLITANO, UNIVERSIDAD SAN FRANCISCO, COLEGIOS, COMERCIOS, VIDA NOCTURNA, ETC . Lote A31 . Área terreno: 1188.45 m2. . Frente total: 56.35 m . Uso Suelo General: Múltiple – Residencial. . COS PB: 35%. . COS TOTAL: 70%. . Número de pisos: 2 . Seguridad física y videovigilancia. . Control de acceso vehicular y peatonal. AMENITIES: . Casa Club. . Cancha de Pádel. . Canchas Multiuso. . Juegos Infantiles
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $535.000
- A la mediana de comparables
- $460.124
- Diferencia
- $74.876 más
- 16.3% más por m²
Mediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$450/m²
$173/m²$975/m²
- esta · $450/m²
- mediana · $387/m²
- franja habitual · $269–$550/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 84 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$270.000Vendo Terreno Cumbaya 981 m² Ideal Para Proyecto Inmobiliario Urbanización
Menos por m²$274/m²$176/m² menos que esta (39.1%)
a 1.47 km
985 m²
$432.000Venta Terreno en Cumbaya en Urbanización Exclusiva
Menos por m²$365/m²$85/m² menos que esta (18.9%)
a 1.5 km
1.183 m²
$390.790Terrenos de Venta en San Patricio Desde 840.41 m², Urb. Santa Mónica en Cumbayá. Provincia de Pichincha
Más por m²$465/m²$15/m² más que esta (3.3%)
a 0.12 km
840 m²
$780.000Vendo Terreno 800 m. Sector La Coruña
Más por m²$975/m²$525/m² más que esta (116.5%)
a 0.78 km
800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SANTA MÓNICA CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
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