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En ventaTerreno

$2.758.690

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 8.899 m²

Vendo, lumbisí,¡Terreno con Excelente Ubicación Para Desarrollo Inmobiliario!

LUMBISÍ, Lumbisí, Quito, Pichincha
Precio
$2.758.690
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Lo esencial
TerrenoEn venta8.899 m²Negociable

Terreno en venta • $2.758.690 • Área 8.899 m² • En Quito, Pichincha

Características

8899
m² total

Descripción

Ubicación privilegiada en pleno desarrollo, y alta plusvalia, Cerca al nuevo desarrollo urbano de cumbayá. Cerca de: colegios, centros comerciales, deportivos y restaurantes Accesos directos desde las vias principales del sector de lumbisi Documentos en regla listos para escriturar Área de terreno: 8,899m2 Caracteristicas para desarrollo de propiedad horizontal, por el área del terreno, la zonificacion y la ubicación. ¡Buen asoleamiento, linda vista y topografia regular! Zonificacion: a8 (a603-35) Lote mínimo: 600m2 Cos pb: 35% - 105% Pisos: 3 Factibilidad de servicios básicos: si Precio: $2.758,690 Valor M2 $ 310 Excelente opción!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.758.690
A la mediana de comparables
$3.422.733
Diferencia
$664.043 menos
19.4% menos por m²

Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$310/m²

$50/m²$650/m²
  • esta · $310/m²
  • mediana · $385/m²
  • franja habitual · $268–$545/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 91 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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