$380.000
Oportunidad en Lumbisí – Ruta Viva
Menos por m²$738/m²$230/m² menos que esta (23.7%)
a 1.6 km
515 m²44
1 / 10
En ventaPropiedad
$445.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 3 dormitorios · 460 m²
Residencia Contemporanea Sector San Patricio - Lumbisi en Venta
Lumbisi, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta460 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Propiedad en venta • $445.000 • Área 460 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
460
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
RESIDENCIA CONTEMPOREANEA SECTOR SAN PATRICIO-LUMBISI EN URBANIZACION PRIVADA EN VENTA 385m2 construcción + 40m2 porch cubierto con piso de madera, 460 m2 terreno, 200m2 jardín libre -3 dormitorios con baño cada uno -1 estudio -Sala, comedor -Sala estar -cocina amplia con comedor de diario, y electrodomésticos, -area de máquinas -area de servicio -area de porch para comedor y sala cubierta -jardin libres aprox. 200 m2 von Arboles de aguacate y limón -2 Parqueos cubiertos -bodega SEGURIDAD: 24/7 + conserje FD
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $445.000
- A la mediana de comparables
- $626.916
- Diferencia
- $181.916 menos
- 29% menos por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$967/m²
$738/m²$2.359/m²
- esta · $967/m²
- mediana · $1.363/m²
- franja habitual · $1.078–$1.860/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 36 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$245.000Vendo Depto 2 Dorm. Duplex Cumbaya
Más por m²$1.094/m²$126/m² más que esta (13.1%)
a 0.95 km
224 m²23
$220.000Mv - Sector San Juan de Cumbaya, en Venta Dpto a Estrenar 3d 129 m² Mas Jardin Propio
Más por m²$1.325/m²$358/m² más que esta (37%)
a 1.91 km
166 m²33
$230.000Lindo! en Urbanizacion. $230.000
Más por m²$1.554/m²$587/m² más que esta (60.6%)
a 0.56 km
148 m²23
$670.000Exclusivo Penthouse 3 Dorm. con Terraza Privada
Más por m²$2.359/m²$1.392/m² más que esta (143.9%)
a 0.21 km
284 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lumbisi, Centro Norte, Quito, Pichincha
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