$445.000
Residencia Contemporanea Sector San Patricio - Lumbisi en Venta
Más por m²$967/m²$230/m² más que esta (31.1%)
a 1.6 km
460 m²34
1 / 5
En ventaPropiedad
$380.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 4 dormitorios · 515 m²
Oportunidad en Lumbisí – Ruta Viva
Lumbisi, Lumbisí, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta515 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Propiedad en venta • $380.000 • Área 515 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
515
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
¡BAJÓ DE PRECIO! EXCLUSIVA CASA EN LUMBISÍ – RUTA VIVA La oportunidad que estabas esperando ya llegó. Vive en uno de los sectores con mayor crecimiento, plusvalía y calidad de vida del valle. Lumbisí – Ruta Viva Disfruta de una ubicación privilegiada con acceso inmediato a Cumbayá, Quito y al Aeropuerto Internacional. Rodeado de naturaleza, cerca de colegios de prestigio, universidades, centros comerciales, restaurantes y todos los servicios que necesitas, sin renunciar a la tranquilidad y seguridad. Espectacular casa en conjunto exclusivo 515 m² de amplios espacios diseñados para disfrutar en familia. ️ 3 amplios dormitorios ️ Sala de estar ️ Estudio independiente ️ Sala y comedor con salida directa al jardín ️ Cocina amplia con acceso al exterior ️ 3 parqueaderos El conjunto ofrece: Guardianía y seguridad 24/7 Piscina Sala comunal Un entorno tranquilo, seguro y rodeado de áreas verdes. ¡Nuevo precio: USD 380.000! Una propiedad que combina ubicación, exclusividad, amplitud y una excelente inversión en una de las zonas más cotizadas del valle. KasaActiva Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $793.218
- Diferencia
- $413.218 menos
- 52.1% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$738/m²
$738/m²$2.359/m²
- esta · $738/m²
- mediana · $1.540/m²
- franja habitual · $1.379–$1.946/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$240.000Mv - Sector La Coruña, en Venta Dpto 3d 126.23 m² con Balcón y Vista Espectacular
Más por m²$1.379/m²$641/m² más que esta (86.9%)
a 0.74 km
174 m²34
$670.000Penthouse de Lujo Cumbaya
Más por m²$1.540/m²$802/m² más que esta (108.7%)
a 1.79 km
435 m²34
$387.307Hygge - Embrace The Lifestyle
Más por m²$1.946/m²$1.208/m² más que esta (163.8%)
a 1.37 km
199 m²34
$670.000Exclusivo Penthouse 3 Dorm. con Terraza Privada
Más por m²$2.359/m²$1.621/m² más que esta (219.7%)
a 1.71 km
284 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lumbisi, Lumbisí, Quito, Pichincha
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