$219.000
Terreno Venta Varias Vivienda Cumbaya 1267 m² Urbanización Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$173/m²$234/m² menos que esta (57.5%)
a 1.57 km
1.267 m²1
1 / 5
En ventaTerreno
$530.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.303 m²
Espectacular Terreno de Venta en Urbanización de Lujo Cumbayá!
Auqui chico, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.303 m²Negociable
Terreno en venta • $530.000 • Área 1.303 m² • En Quito, Pichincha
Características
1303
m² total
Descripción
ESPECTACULAR TERRENO DE VENTA EN URBANIZACIÓN DE LUJO CUMBAYÁ!! Nexos Realty presenta esta oportunidad única en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de Cumbayá: Terreno de 1300+ m2 ubicado en la prestigiosa Urbanización Orizzonte. Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar una residencia del más alto nivel. Ubicado en cul-de-sac, muy tranquilo!! Seguridad física permanente! - Superficie: 1.303 m²; COS Planta Baja: 35%; COS Total: 105% - Urbanización privada de primer nivel con control de accesos - Máxima privacidad, exclusividad, jardines, parque, canchas deportivas - Cercanía a los mejores colegios, clubes, centros comerciales y servicios - Amplias áreas verdes y entorno natural privilegiado - Sector con alta plusvalía y crecimiento Terreno plano, bien ubicado en cul-de-sac y listo para construir en una de las urbanizaciones más cotizadas de Cumbayá. Perfecto para quienes buscan calidad de vida, conveniencia, seguridad y una inversión de alto retorno. Para conocer esta linda propiedad comunícate con Nexos Realty!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $530.000
- A la mediana de comparables
- $479.530
- Diferencia
- $50.470 más
- 10.5% más por m²
Mediana de 134 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$407/m²
$173/m²$960/m²
- esta · $407/m²
- mediana · $368/m²
- franja habitual · $278–$502/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 134 de los 135 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$370.000Terreno Urbanización Cumbaya. 1.324 m². Planos. Urbanización Privada Oportunidad de Descuento
Menos por m²$279/m²$127/m² menos que esta (31.3%)
a 1.65 km
1.324 m²
$520.000Terreno en Cumbayá
Menos por m²$366/m²$41/m² menos que esta (10%)
a 1.53 km
1.421 m²
$495.000Hermoso Terreno de 1100 m² de Venta en Urbanización de Lujo Cumbayá! Ruta Viva!
Más por m²$450/m²$43/m² más que esta (10.6%)
a 0.49 km
1.100 m²
$1.200.000Casa en Venta 4 Habitaciones|1.250 m² Terreno| 740 m² Totales | Seguridad 24/7| con Plaza Comercial. Provincia de Pichincha
Más por m²$960/m²$553/m² más que esta (136%)
a 1.71 km
1.250 m²47
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Auqui chico, Cumbayá, Quito, Pichincha
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