$248.000
Casa en San Juan de Cumbayá
Menos por m²$617/m²$189/m² menos que esta
a 0.6 km
402 m²33
1 / 10
En ventaCasa
$435.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 540 m²
Casa Moderna con 3 Habitaciones y Estudio, Amplia, Excelente Ubicación en Yanazarapata
Elisa Mariño, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta540 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $435.000 • Área 540 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
540
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Esta amplia casa en venta se encuentra en el sector de Yanazarapata, en un terreno de 632 m² con 403 m² de superficie construida distribuidos en 2 niveles. El área social cuenta con sala de estar, estudio, cocina con comedor diario y un cómodo cuarto de máquinas con área de lavandería y planchado. Dispone de 3 dormitorios, todos con walk in closet y baño privado, además 2 medios baños. El exterior ofrece un amplio jardín con patio, área de BBQ con parrilla, cerramiento y 4 estacionamientos. La propiedad se ubica dentro de una urbanización privada con guardianía, seguridad las 24 horas, parqueadero para visitas y áreas verdes, rodeada de parques, centros comerciales y escuelas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $435.000
- A la mediana de comparables
- $460.966
- Diferencia
- $25.966 menos
- 5.6% menos por m²
Mediana de 147 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$806/m²
$617/m²$1.250/m²
- esta · $806/m²
- mediana · $854/m²
- franja habitual · $721–$1.049/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 147 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$350.000Casa - Cumbayá
Menos por m²$706/m²$100/m² menos que esta
a 1.12 km
496 m²3
$380.000Cerca Al Nuevo Hospital Metropolitano Vendo de Oportunidad Moderna Casa
Menos por m²$738/m²$68/m² menos que esta
a 1.27 km
515 m²34
$459.999Casa de Venta Sector San Patricio El Potrero
Más por m²$920/m²$114/m² más que esta
a 1.24 km
500 m²34
$750.000Venta Casa Dentro de Urbanización4 Dorm. - Cumbayá
Más por m²$1.250/m²$444/m² más que esta
a 1.12 km
600 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Elisa Mariño, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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