$179.000
Cumbaya, Espectacular Terraza de 73 m, 3 Dorm. C/baño, Piscina, Bbq
Menos por m²$785/m²$757/m² menos que esta (49.1%)
a 0.93 km
228 m²34
1 / 5
En ventaPropiedad
$268.341
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 2 dormitorios · 174 m²
Nalúa - Riviera Life
San Patricio, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta174 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Propiedad en venta • $268.341 • Área 174 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
174
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Nalúa - Riviera Life, es el nuevo y exclusivo proyecto de Meneses Constructores en San Patricio, Cumbayá. Diseñado para quienes buscan que llegar a casa se sienta como salir de vacaciones , este desarrollo redefine por completo el significado de paraíso. Ubicación Estratégica y Privilegiada: Ubicado en la zona residencial más exclusiva de San Patricio, la nueva centralidad de Cumbayá, que ofrece la combinación perfecta entre seguridad, comodidad y conectividad. El proyecto se encuentra dentro de la urbanización privada Hda. Málaga (ingresando por San Patricio Gardens), garantizando vistas espectaculares , además de asegurar tu plusvalía y la mejor conexión vial de la zona. Amenities de Otro Nivel (Resort Lifestyle): Por primera vez en Quito encuentras un proyecto donde el diseño y el paisajismo te brindan el lujo de habitar en un resort: Wellness: ✦ Jacuzzi & Cold Plunge ✦ Juice Bar, Sauna ✦ Turco y Gym Social & Family: ✦ Piscinas cristalinas para niños y adultos inspiradas en los antiguos cenotes ✦ Cabana Seatings ✦ Kids Park ✦ Pet Park ✦ Huerto & Aromas ✦ Palm Garden Food & Drinks: ✦ Tiki Lounge y Deck ✦ Pizza Bar ✦ BBQ Lounge ✦ SkyBar y Cava Work: ✦ Focus & Reading Lounge y Executive Lounge.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $268.341
- A la mediana de comparables
- $225.361
- Diferencia
- $42.980 más
- 19.1% más por m²
Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.542/m²
$785/m²$2.359/m²
- esta · $1.542/m²
- mediana · $1.295/m²
- franja habitual · $980–$1.845/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 40 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$245.000Vendo Depto 2 Dorm. Duplex Cumbaya
Menos por m²$1.094/m²$448/m² menos que esta (29.1%)
a 1.4 km
224 m²23
$220.000Mv - Sector San Juan de Cumbaya, en Venta Dpto a Estrenar 3d 129 m² Mas Jardin Propio
Menos por m²$1.325/m²$217/m² menos que esta (14.1%)
a 1.35 km
166 m²33
$410.000Cumbaya. Hermoso PH de Venta por estrenar.(Santa Lucia Alta)
Más por m²$1.855/m²$313/m² más que esta (20.3%)
a 1.68 km
221 m²34
$670.000Exclusivo Penthouse 3 Dorm. con Terraza Privada
Más por m²$2.359/m²$817/m² más que esta (53%)
a 0.43 km
284 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Patricio, Cumbayá, Quito, Pichincha
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