$246.600
Venta Departamento Duplex con Jardin 3 Dorm. en Cumbaya
Menos por m²$1.121/m²$81/m² menos que esta (6.7%)
a 0.75 km
220 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$280.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 233 m²
Vendo o Arriendo un Hermoso Departamento en San Patricio de Tres Dorm.
San Patricio, Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta233 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $280.000 • Área 233 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
233
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Cumbaya San Patricio por la salida 1 de la ruta viva Departamento de 233mts con vista hermosa a los volcanes y montañas, pisos de lujo porcelanato español y ventanales del piso al techo Tiene 3 habitaciones la master con walking closet, baño y tina Las otras dos habitaciones comparten un baño Sala de estar Cocina Cuarto de máquinas Sala comedor Pérgola con bbq Amplio jardín 100mts Mini pérgola con piedra de lavar Bodega amplia 3 parqueaderos El conjunto cuenta con agentes de seguridad 24 horas además tiene cerca eléctrica y cámaras en cada rincón del conjunto entocnes es extremadamente seguro El conjunto es del año 2015 pero el departamento lo acabaron de construir en 2019 y somos los únicos que lo hemos habitado esta nuevito todo y cada año se ha hecho mantenimiento integral del mismo El conjunto cuenta con piscina, área comunal, parque infantil y cancha de futbol - volley Alícuota oscila entre Ver datos La alícuota incluye en el precio del arriendo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en San Patricio, los publique quien los publique.
- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $469.819
- Diferencia
- $189.819 menos
- 40.4% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Patricio. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.202/m²
$1.121/m²$2.345/m²
- esta · $1.202/m²
- mediana · $2.016/m²
- franja habitual · $1.901–$2.101/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$148.276Departamentos de Venta en Moderno Proyecto en San Patricio de Cumbayá
Más por m²$1.901/m²$699/m² más que esta (58.2%)
a 0.75 km
78 m²22
$123.000Suite a Estrenar Sector San Patricio
Más por m²$2.016/m²$815/m² más que esta (67.8%)
a 0.72 km
61 m²12
$271.000Departamento de Venta Sector San Patricio 2 Dorm.
Más por m²$2.101/m²$899/m² más que esta (74.8%)
a 0.65 km
129 m²23
$279.000Precioso Departamento Sector San Patricio Cumbaya
Más por m²$2.345/m²$1.143/m² más que esta (95.1%)
a 1.34 km
119 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en San Patricio; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Patricio, Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
