$1.640.000
Hermosa Propiedad de Venta, Ideal Para Proyecto Inmobiliario en La Mejor Ubicación de San Juan
Menos por m²$221/m²$129/m² menos que esta (36.8%)
a 1.54 km
7.413 m²1016
1 / 5
En ventaPropiedad
$5.950.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 17.000 m²
Vendo 17.000 m² en La Ruta Viva, Cerca Al Redondel Lumbisi
Ruta Viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta17.000 m²Negociable
Propiedad en venta • $5.950.000 • Área 17.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
17000
m² total
Descripción
Vendo terreno 17.000 m2 exelente ubicación, en la Ruta Viva, zona de alto desarrollo comercial y residencial, cerca al redondel Lumbisí, colegios Spellman, Sek, proyecto San Patricio. *COS 50/200 *FRENTE A LA RUTA VIVA 350 M *FRENTE TOTAL 423 M *USO DEL SUELO RUM-3 *SERVICIOS BASICOS Valor $ 350 x m2 Inf y Ventas Mariana González
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $5.950.000
- A la mediana de comparables
- $23.168.620
- Diferencia
- $17.218.620 menos
- 74.3% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$350/m²
$221/m²$2.359/m²
- esta · $350/m²
- mediana · $1.363/m²
- franja habitual · $1.012–$1.823/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 42 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$240.000Precioso Departar de 3 Dorm. Terraza Estupenda Vista San Juan de Cumbayá
Más por m²$952/m²$602/m² más que esta (172.1%)
a 0.88 km
252 m²35
$345.000Cumbayá - Yanazarapata, Bonito Duplex en Venta de 280 m², 5 Dorm.
Más por m²$1.232/m²$882/m² más que esta (252%)
a 0.39 km
280 m²55
$520.000Cumbaya Pent House de Venta Sector Site Center Vista Espectacular
Más por m²$1.486/m²$1.136/m² más que esta (324.5%)
a 1.44 km
350 m²33
$670.000Exclusivo Penthouse 3 Dorm. con Terraza Privada
Más por m²$2.359/m²$2.009/m² más que esta (574%)
a 1.01 km
284 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ruta Viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
