$980.000
Terreno Para Urbanización Entre Lumbisí y San Patricio. Provincia de Pichincha
Menos por m²$83/m²$197/m² menos que esta (70.3%)
a 1.74 km
11.795 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$6.500.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 23.214 m²
Venta Terreno Cumbaya Sector Yanazarapata
Ruta Viva Sector Yanazarapata, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta23.214 m²Negociable
Terreno en venta • $6.500.000 • Área 23.214 m² • En Quito, Pichincha
Características
23214
m² total
Descripción
TERRENO DE VENTA SECTOR YANAZARAPATA Excelente ubicación en zona residencial Facilidad de acceso desde la Ruta Viva A pocos minutos del Centro Norte de Quito Cerca a varias urbanizaciones, centros educativos, centros comerciales, restaurantes y Hospital de los Valles Área Ver datos,20m2 Uso de Suelo (R) Residencial COS Total 200% COS PB 50% Número de pisos 4 Altura 16m Lote mínimo 600m2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $6.500.000
- A la mediana de comparables
- $8.124.900
- Diferencia
- $1.624.900 menos
- 20% menos por m²
Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$280/m²
$83/m²$650/m²
- esta · $280/m²
- mediana · $350/m²
- franja habitual · $265–$463/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 120 de los 121 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$295.000Terreno Independiente en Venta con Casa en Tumbaco
Menos por m²$176/m²$104/m² menos que esta (37.3%)
a 1.88 km
1.680 m²34
$750.000Vendo Propiedad con Terreno de 3000 m Mas Construccion - Lumbisi - Cumbaya - *mm
Menos por m²$250/m²$30/m² menos que esta (10.7%)
a 1.98 km
3.000 m²
$1.000.000Terreno de 2600 m² en Venta en San Juan de Cumbayá
Más por m²$385/m²$105/m² más que esta (37.4%)
a 0.61 km
2.600 m²
$6.500.000Vendo Hermoso Terreno con Tres Casas Habitables, Lideal Para Proyecto Sector Lomas de Cumbaya!
Más por m²$650/m²$370/m² más que esta (132.1%)
a 1.68 km
10.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ruta Viva Sector Yanazarapata, Cumbayá, Quito, Pichincha
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