$195.000
Terreno 973 m² en Venta Sector Cumbaya - San Juan Alto
Menos por m²$200/m²$92/m² menos que esta (31.5%)
a 1.18 km
973 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$297.882
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.018 m²
Vendo Terreno en Exclusiva Urbanización Sector Cumbayá
Colibries Cerca de la Ruta Viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.018 m²Negociable
Terreno en venta • $297.882 • Área 1.018 m² • En Quito, Pichincha
Características
1018
m² total
Descripción
Vendo terreno excepcional en exclusiva urbanización en Cumbayá. Ubicado a solo 10 minutos del centro y con acceso inmediato a la Ruta Viva, este terreno de 1018,46 m² cuenta con topografía plana, ideal para construir la casa de tus sueños. La urbanización ofrece amplias áreas verdes y recreativas como una laguna, piscina al aire libre, zona BBQ, gimnasio, senderos, y cancha de mini fútbol. Además, incluye jardines, juegos infantiles y huertos, todo rodeado de exuberante vegetación que garantiza un entorno de tranquilidad y bienestar. Disfruta de servicios de agua potable, internet, electricidad, teléfono, cable, y alumbrado público, con instalación eléctrica subterránea. La seguridad permanente y un vecindario de primera aseguran comodidad y plusvalía. Contáctame para agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $297.882
- A la mediana de comparables
- $370.847
- Diferencia
- $72.965 menos
- 19.7% menos por m²
Mediana de 125 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$293/m²
$200/m²$792/m²
- esta · $293/m²
- mediana · $364/m²
- franja habitual · $265–$462/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 125 de los 126 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$280.000Hermoso Terreno de Venta en Urbanización de Lujo Cumbaya!
Menos por m²$277/m²$16/m² menos que esta (5.4%)
a 1.97 km
1.011 m²
$298.000Terreno - Quito
Más por m²$313/m²$20/m² más que esta (6.9%)
a 0.39 km
953 m²
$535.000Vendo Lote Unifamiliar en Cumbaya - Urbanización Santa Mónica
Más por m²$450/m²$158/m² más que esta (53.9%)
a 0.92 km
1.188 m²
$790.000Casa de Lujo en Cumbayá – 997 m² de Terreno en Rivera de La Viña
Más por m²$792/m²$500/m² más que esta (170.8%)
a 1.8 km
997 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Colibries Cerca de la Ruta Viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
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