$304.290
Terrenos de Venta en Tumbaco 1.242 m² Urbanización Rikuna Gardens, Ruta Viva. Provincia de Pichincha
Menos por m²$245/m²$13/m² menos que esta (5.2%)
a 2.46 km
1.242 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$6.000.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 23.214 m²
Terreno de 23.214 m² en Venta en San Patricio de Cumbayá
Ruta Viva, San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta23.214 m²Negociable
Terreno en venta • $6.000.000 • Área 23.214 m² • En Quito, Pichincha
Características
23214
m² total
Descripción
Ideal para centro comercial, hoteles, oficinas, vivienda o mixto. Edificabilidad Básica: Lote mínimo 600m2 Frente mínimo 15m COS PB: 50.00% COS Total: 200% Se puede edificar 4 pisos Se puede construir un proyecto inmobiliario que genere hasta 34,600 m2 de venta a un precio promedio del sector de $ 1,800 por m2 Ruta Viva, sector Colegio Spellman – San Patricio – Cumbayá
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva, los publique quien los publique.
- Se pide
- $6.000.000
- A la mediana de comparables
- $6.618.776
- Diferencia
- $618.776 menos
- 9.4% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$258/m²
$245/m²$450/m²
- esta · $258/m²
- mediana · $285/m²
- franja habitual · $265–$356/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$713.160Terreno en Venta Urb. Pacho Salas 2.547 m², Tumbaco
Más por m²$280/m²$22/m² más que esta (8.3%)
a 3.16 km
2.547 m²
$267.719Venta Terrenos Desde 900 m² - 1200 m². Ruta Viva
Más por m²$290/m²$32/m² más que esta (12.2%)
a 3.07 km
923 m²
$350.000Terreno Sector Pacho Salas 1000 Metrtos
Más por m²$350/m²$92/m² más que esta (35.4%)
a 3.12 km
1.000 m²
$495.000Hermoso Terreno de 1100 m² de Venta en Urbanización de Lujo Cumbayá! Ruta Viva!
Más por m²$450/m²$192/m² más que esta (74.1%)
a 0.32 km
1.100 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ruta Viva, San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha
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