$60.000
Terreno en Venta 1.318 m², Cerro del Auqui
Menos por m²$46/m²$38/m² menos que esta (45.2%)
a 0.97 km
1.318 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$980.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 11.795 m²
Terreno Para Urbanización Entre Lumbisí y San Patricio. Provincia de Pichincha
San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta11.795 m²Negociable
Terreno en venta • $980.000 • Área 11.795 m² • En Quito, Pichincha
Características
11795
m² total
Descripción
San Francisco de Pinsha. A 4 minutos de la Simón Bolivar, 5 minutos de Cumbayá. Cerca del futuro parque Metropolitano de Cumbayá. Entre San Patricio y Lumbisí. Terreno apto para construcción de urbanización. SR, Suelo de expansión - Desarrollo. Uso de suelo Agrícola Residencial. *Escrituras en orden. COS PB : 5% COS TOTAL: 10% VIVIENDA UNIFAMILIAR CADA 5000M2 FRENTE TOTAL176,78M2.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $980.000
- A la mediana de comparables
- $3.317.462
- Diferencia
- $2.337.462 menos
- 70.5% menos por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$83/m²
$46/m²$766/m²
- esta · $83/m²
- mediana · $281/m²
- franja habitual · $211–$415/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 46 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$250.000Lote de Terreno, Yanazarapata
Más por m²$177/m²$93/m² más que esta (112.5%)
a 1.56 km
1.416 m²
$280.000Terreno Plano de 1.055 m² Se Vende Yanazarapata San Juan de Cumbayá. Ideal Proyecto de Vivienda. Provincia de Pichincha
Más por m²$265/m²$182/m² más que esta (219.4%)
a 1.37 km
1.055 m²
$2.000.000Vendo Hermoso Terreno 5.000 m San Juan de Cumbaya Ideal Para Proyecto!
Más por m²$400/m²$317/m² más que esta (381.4%)
a 1.65 km
5.000 m²
$850.000Vendo Linda Casa en Sector Comercial con Amplio Terreno en Cumbayá
Más por m²$766/m²$683/m² más que esta (822.4%)
a 0.5 km
1.109 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha
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