$219.000
Terreno Venta Varias Vivienda Cumbaya 1267 m² Urbanización Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$173/m²$93/m² menos que esta (34.9%)
a 0.34 km
1.267 m²1
1 / 8
En ventaTerreno
$280.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.055 m²
Terreno Plano de 1.055 m² Se Vende Yanazarapata San Juan de Cumbayá. Ideal Proyecto de Vivienda. Provincia de Pichincha
Lotización Yanazarapata, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.055 m²Negociable
Terreno en venta • $280.000 • Área 1.055 m² • En Quito, Pichincha
Características
1055
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en San Juan de Cumbayá, Yanazarapata con una superficie total de 1055 m². Este lote de gran extensión cuenta con 21 metros de frente, ingreso independiente y una regulación que permite un desarrollo de hasta 2 pisos construibles y un Cos en planta baja de 35% El precio de la propiedad es ideal para inversores y constructores. La propiedad se sitúa en una zona residencial de alta plusvalía en el valle, caracterizada por su entorno natural y clima templado. El sector dispone de accesibilidad vial conectando rápidamente con la Ruta Viva e Interoceánica. En las cercanías se encuentran prestigiosos colegios, centros comerciales, restaurantes y servicios médicos de primer nivel.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $326.945
- Diferencia
- $46.945 menos
- 14.4% menos por m²
Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$265/m²
$173/m²$766/m²
- esta · $265/m²
- mediana · $310/m²
- franja habitual · $227–$418/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 99 de los 101 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$275.000Vendo Terreno en San Juan de Cumbaya
Más por m²$275/m²$10/m² más que esta (3.6%)
a 0.74 km
1.000 m²
$298.000Terreno - Quito
Más por m²$313/m²$47/m² más que esta (17.8%)
a 1.39 km
953 m²
$420.000Casa Tipo Hacienda de Venta en La Viña - Cumbayá
Más por m²$415/m²$150/m² más que esta (56.4%)
a 1.82 km
1.012 m²33
$850.000Vendo Linda Casa en Sector Comercial con Amplio Terreno en Cumbayá
Más por m²$766/m²$501/m² más que esta (188.8%)
a 0.9 km
1.109 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lotización Yanazarapata, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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