$247.123
Mv - Cumbayá Sector Site Center en Venta Dpto 2d 109,37 m² con Terraza 26,58 m² a Estrenar
Menos por m²$1.123/m²$797/m² menos que esta (41.5%)
a 1.62 km
220 m²23
1 / 10
En ventaPropiedad
$169.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 2 dormitorios · 88 m²
En Venta Departamental Dos Dorm. con Balcón Luminoso en Construcción - Cumbaya
Cumbayá, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta88 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Propiedad en venta • $169.000 • Área 88 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
88
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
ZONA ESTRATEGICA, ZONA COMERCIAL, ZONA RESIDENCIAL DE ALTA PLUSVALIA, CERCA A TRANSPORTE, CERCA A MEGAMAXI, RESTAURANTES, CAFES, PARQUE METROPOLITANO, BANCOS FARMACIAS, HOSPITALES - CUMBAYA EN VENTA DEPARTAMENTAL DOS DORMITORIOS CON BALCÓN LUMINOSO EN CONSTRUCCIÓN - CUMBAYA Se vende moderno y amplio departamento de 88,27 m², con una excelente distribución y acabados funcionales, ideal para vivir o invertir. Características: - 2 dormitorios, cada uno con baño privado - Dormitorio máster con walking closet y baño completo - Área social amplia con sala y comedor integrados - Cocina abierta de concepto moderno - Sala de TV - Baño social - Cuarto de máquinas / lavandería - Balcón con vista espectacular - 2 parqueaderos - 1 bodega Áreas comunales: Piscina Salón comunal Áreas verdes Juegos infantiles Parqueaderos de vistas Seguridad 24/7 Alícuota: $90 VALOR: $169.000 negociables
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbaya, los publique quien los publique.
- Se pide
- $169.000
- A la mediana de comparables
- $126.432
- Diferencia
- $42.568 más
- 33.7% más por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbaya. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.920/m²
$1.123/m²$1.920/m²
- esta · $1.920/m²
- mediana · $1.437/m²
- franja habitual · $1.252–$1.557/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$259.581Mv - Cumbaya, Sector Site Center, en Venta Dpto 3d 117.79 m² con Terraza de 25,48 m² a Estrenar
Menos por m²$1.388/m²$532/m² menos que esta (27.7%)
a 1.64 km
187 m²33
$258.122Mv - Cumbaya, Sector Site Center, en Venta Dpto 2d 124,64 m² con Terraza de 14,73 m² a Estrenar
Menos por m²$1.411/m²$510/m² menos que esta (26.6%)
a 1.64 km
183 m²23
$260.000Venta Dúplex de Ensueño en Lumbisí, Cumbayá, 3 Dorm.
Menos por m²$1.469/m²$452/m² menos que esta (23.5%)
a 1.39 km
177 m²34
$335.328Cumbaya, San Patricio, 3 Dorm., Piscina, Area Zen, Gimnasio, Seguridad
Menos por m²$1.813/m²$108/m² menos que esta (5.6%)
a 1.45 km
185 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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