$48.000
Lotes de Venta, Cumbaya, Sector Francisco de Pinsha, Disponibles 320 y 393 m² Precio Negociable
Más por m²$150/m²$104/m² más que esta (229.5%)
a 1.75 km
320 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$60.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.318 m²
Terreno en Venta 1.318 m², Cerro del Auqui
Calle Auqui, Monjas, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.318 m²Negociable
Terreno en venta • $60.000 • Área 1.318 m² • En Quito, Pichincha
Características
1318
m² total
Descripción
Terreno de 1.318 m² en derechos y acciones dentro de un predio mayor de 1 hectárea, conformado por cuatro copropietarios. Uno de los propietarios vende su participación, correspondiente a 1.318 m². Ideal para proyecto de: - Glamping - Restaurante, - Cafetería o concepto turístico, - Vista espectacular hacia el Valle de Cumbayá y Tumbaco. Terreno súper aprovechable, con todos los servicios básicos. Ubicación estratégica: • A 15 minutos de la Avenida Simón Bolívar • A 15 minutos del Coliseo Rumiñahui Precio: $60.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $60.000
- A la mediana de comparables
- $361.277
- Diferencia
- $301.277 menos
- 83.4% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$46/m²
$46/m²$1.200/m²
- esta · $46/m²
- mediana · $274/m²
- franja habitual · $175–$807/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 31 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$250.000Lote de Terreno, Yanazarapata
Más por m²$177/m²$131/m² más que esta (287.9%)
a 1.79 km
1.416 m²
$275.000Vendo Terreno en San Juan de Cumbaya
Más por m²$275/m²$229/m² más que esta (504.1%)
a 1.22 km
1.000 m²
$380.000Terreno Esquinero con Casa de Venta en La Floresta
Más por m²$848/m²$803/m² más que esta (1763.4%)
a 1.85 km
448 m²42
$1.370.772Espectacular Terreno Sector Gonzalez Suarez
Más por m²$1.200/m²$1.155/m² más que esta (2536.9%)
a 1.85 km
1.142 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Auqui, Monjas, Quito, Pichincha
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