$249.999
Venta Terreno 3500 m² Dentro de Urbanizacion Valle de Los Chillos Altos de Betania
Menos por m²$71/m²$313/m² menos que esta (81.4%)
a 1.49 km
3.500 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.000.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.600 m²
Terreno de 2600 m² en Venta en San Juan de Cumbayá
San Juan bajo, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.600 m²Negociable
Terreno en venta • $1.000.000 • Área 2.600 m² • En Quito, Pichincha
Características
2600
m² total
Descripción
Terreno disponible en venta en San Juan de Cumbayá. Este lote cuenta con una superficie total de 2600 m2, de los cuales 800 m2 son de superficie construida. El precio es negociable. San Juan de Cumbayá es una zona residencial tranquila, ideal para quienes buscan un entorno apacible. La ubicación ofrece fácil acceso a vías principales, conectando rápidamente con el centro de Cumbayá y Quito. En los alrededores se encuentran instituciones educativas reconocidas, supermercados y centros de salud. La zona es conocida por su ambiente familiar y su cercanía a parques y áreas verdes, perfectas para actividades al aire libre.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.000.000
- A la mediana de comparables
- $940.420
- Diferencia
- $59.580 más
- 6.3% más por m²
Mediana de 140 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$385/m²
$71/m²$1.026/m²
- esta · $385/m²
- mediana · $362/m²
- franja habitual · $267–$451/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 140 de los 143 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$380.000En Venta Terreno Esquinero en San Juan Alto
Menos por m²$246/m²$138/m² menos que esta (35.9%)
a 0.91 km
1.542 m²
$510.000Venta Hermoso Terreno Cumbayá
Menos por m²$364/m²$20/m² menos que esta (5.3%)
a 1.55 km
1.400 m²
$650.000Cumbayá – Urb. Vista Grande | Vendo Propiedad de 1.018 m² de Construcción en 1.355 m² de Terreno
Más por m²$480/m²$95/m² más que esta (24.7%)
a 1.94 km
1.355 m²813
$2.400.000Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$641/m² más que esta (166.7%)
a 1.54 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Juan bajo, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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