$116.900
Brisalta Living
Menos por m²$1.169/m²$792/m² menos que esta (40.4%)
a 0.7 km
100 m²12
1 / 10
En ventaDepartamento
$186.257
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 95 m²
Ahd Venta Departamentos Cumbaya 2 Dorm.
Departamento 2 Dormitorios Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta95 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $186.257 • Área 95 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
95
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento 2 Dormitorios con Balcón – San Juan de Cumbayá | 109 m² Ubicado en San Juan de Cumbayá, uno de los sectores residenciales más tranquilos y cotizados del valle, este departamento ofrece amplitud, excelente iluminación natural y una distribución funcional ideal para vivir con comodidad. Cuenta con 109,18 m² de área, ubicado en el cuarto piso de un edificio moderno de cuatro niveles, en un entorno residencial seguro y silencioso. Características del departamento • 2 dormitorios amplios • 2 baños completos • 1 baño de servicio • Sala – comedor con abundante luz natural • Cocina amplia con comedor diario • Balcón terraza ideal para relajarse • Espacios bien distribuidos y funcionales Amenidades del edificio • Terraza comunal • Gimnasio equipado • Sala de juegos • Sauna • Hidromasaje • Ascensor Seguridad • Seguridad 24/7 • Sistema de acceso digital • Edificio bien mantenido en zona residencial segura Su ubicación estratégica permite acceso rápido a Scala Shopping, colegios, universidades, restaurantes y las principales vías hacia Quito y el valle. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo en Cumbayá sin alejarse de la ciudad. ???? San Juan de Cumbayá ???? 109,18 m² Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $186.257
- A la mediana de comparables
- $135.573
- Diferencia
- $50.684 más
- 37.4% más por m²
Mediana de 341 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.961/m²
$1.120/m²$2.216/m²
- esta · $1.961/m²
- mediana · $1.427/m²
- franja habitual · $1.120–$1.819/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 341 de los 342 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$139.900Departamento Exclusivo en Venta – San Juan Alto, Cumbayá | 85 m²
Menos por m²$1.399/m²$562/m² menos que esta (28.6%)
a 0.76 km
100 m²22
$150.150Departamento en Cumbayá
Menos por m²$1.564/m²$397/m² menos que esta (20.2%)
a 0.82 km
96 m²22
$180.000Se Vende Departamento de Oportunidad en Botanico Cumbaya
Menos por m²$1.957/m²$4/m² menos que esta (0.2%)
a 1.41 km
92 m²23
$195.000Departamento de 126 m² con 2 Dorm. en Venta en Cumbayá
Más por m²$2.216/m²$255/m² más que esta (13%)
a 1.42 km
88 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Departamento 2 Dormitorios Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
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