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En ventaLocal comercial

$655.672

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 4 dormitorios · 492 m²

Oficina de Venta Cumbaya de Oportunidad con Arrendatario

CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$655.672
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Lo esencial
Local comercialEn venta492 m²4 habitaciones3 bañosNegociable

Local comercial en venta • $655.672 • Área 492 m² • 4 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

492
m² total
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

¡Oportunidad de inversión! Oficina en venta, arrendada a una multinacional ¿Buscas una inversión segura y rentable? Esta oficina duplex, ubicada en una excelente zona, es perfecta para ti. Cuenta con una terraza privada de uso exclusivo, ideal para reuniones o descanso. Características principales: Superficie total: 491.45 m² Área de oficina: 304.40 m² Oficina gerencial: Espacio de alto nivel para dirección y administración Estacionamiento: 6 parqueos con 82.86 m², además de 6 parqueaderos adicionales que se habilitaron en un área de bodega convertida en estacionamiento Bodegas: 10 en total, con 104.19 m²; actualmente se construyeron 2 y el resto se dejó para estacionamientos Esta propiedad es una excelente opción para inversionistas que buscan un inmueble con inquilino estable y potencial de valorización. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir un activo con gran potencial! MAYORES INFORMES:Ver datos INMOCUMBRES CBRP. LORENA SANTOLIVA

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$655.672
A la mediana de comparables
$1.260.494
Diferencia
$604.822 menos
48% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.333/m²

$1.333/m²$3.571/m²
  • esta · $1.333/m²
  • mediana · $2.562/m²
  • franja habitual · $2.262–$2.813/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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