$655.672
Oficina de Venta Cumbaya de Oportunidad con Arrendatario
Menos por m²$1.333/m²$1.515/m² menos que esta (53.2%)
a 0.72 km
492 m²43
1 / 5
En ventaLocal comercial
$225.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 79 m²
Venta Oficina en Cumbayá Cerca Al Parque Central
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta79 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $225.000 • Área 79 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
79
m² total
2
Baños
Descripción
OFICINA DE VENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN UNA PLAZA COMERCIAL EN EL CENTRO DE CUMBAYÁ Cerca de entidades financieras, centros comerciales, restaurantes y cafeterías. Linda vista desde el piso 3 del edificio. Área de construcción 79,06m2 Áreas comunales con hall de ingreso, jardines, terraza, salón comunal y corredores amplios. La oficina cuenta con área abierta para adecuaciones 2 Baños Área de cafetería Grandes ventanales que le brindan muy buena iluminación. 2 Parqueaderos cubiertos. El edificio cuenta con lobby, recepción, guardianía las 24 horas, video vigilancia, control de ingresos y varios baños. CONDOMINIO $2,50 x m2 más $15,00 x parqueadero * VALOR DE ALQUILER NO INLCUYE CONDOMINIO
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $180.852
- Diferencia
- $44.148 más
- 24.4% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.848/m²
$1.333/m²$3.571/m²
- esta · $2.848/m²
- mediana · $2.289/m²
- franja habitual · $2.152–$2.732/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$147.000Venta - Oficina con Rentada - Cumbaya
Menos por m²$2.262/m²$587/m² menos que esta (20.6%)
a 0.78 km
65 m²1
$310.000Oficina Comercial Amoblada de Venta en Cumbayá 121 m²
Menos por m²$2.562/m²$286/m² menos que esta (10%)
a 0.78 km
121 m²2
$136.593Mv - Sector Cumbaya, en Venta Local Desde 50,59 m² a Estrenar
Menos por m²$2.732/m²$116/m² menos que esta (4.1%)
a 1.75 km
50 m²1
$250.000Vendo Local Comercial en Cumbaya. Provincia de Pichincha
Más por m²$3.571/m²$723/m² más que esta (25.4%)
a 1.08 km
70 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
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