$655.672
Oficina de Venta Cumbaya de Oportunidad con Arrendatario
Menos por m²$1.333/m²$929/m² menos que esta (41.1%)
a 1.33 km
492 m²43
1 / 5
En ventaLocal comercial
$147.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 65 m²
Venta - Oficina con Rentada - Cumbaya
Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta65 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $147.000 • Área 65 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
65
m² total
1
Baños
Descripción
¡INVERSIÓN CON RENTABILIDAD INMEDIATA EN CUMBAYÁ! ¿Buscas un activo que trabaje para ti desde el primer día? Esta oficina ya está arrendada, lo que te garantiza ingresos inmediatos en la zona de mayor plusvalía y demanda corporativa de Cumbayá. Detalles clave: 53 m² en el 3er piso con vista privilegiada. Acabados listos: piso de porcelanato y cortinas enrollables instaladas. Parqueadero privado y baño propio. ️ Seguridad total: guardianía 24/7, videovigilancia y acceso magnético. Edificio moderno (Año 2016) con amplias áreas comunales. Ubicación estratégica: A minutos de la Ruta Viva, bancos, hospitales y transporte. Valor de venta: $147.000 Haz una inversión inteligente hoy. Escríbenos por mensaje directo para darte todos los detalles.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $147.000
- A la mediana de comparables
- $166.529
- Diferencia
- $19.529 menos
- 11.7% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.262/m²
$1.333/m²$3.571/m²
- esta · $2.262/m²
- mediana · $2.562/m²
- franja habitual · $2.152–$2.813/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$222.058Oficinas y Locales Premium de Venta en Pleno Cumbayá!
Más por m²$2.289/m²$28/m² más que esta (1.2%)
a 1.26 km
97 m²1
$136.593Mv - Sector Cumbaya, en Venta Local Desde 50,59 m² a Estrenar
Más por m²$2.732/m²$470/m² más que esta (20.8%)
a 0.97 km
50 m²1
$472.650Venta Oficina Dúplex en Cumbayá Cerca Al Parque Central
Más por m²$2.813/m²$552/m² más que esta (24.4%)
a 0.78 km
168 m²3
$250.000Vendo Local Comercial en Cumbaya. Provincia de Pichincha
Más por m²$3.571/m²$1.310/m² más que esta (57.9%)
a 0.32 km
70 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá, Quito, Pichincha
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