$132.000
Se Vende Departamento a Estrenar
Menos por m²$1.361/m²$639/m² menos que esta (32%)
a 1.64 km
97 m²23
1 / 10
En ventaDepartamento
$180.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 90 m²
Departamento de 138 m² con 2 Dorm. en Venta y Alquiler en Cumbayá
Urbanización La Florencia, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta90 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $180.000 • Área 90 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
90
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento en venta y alquiler ubicado en Cumbayá. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad posee una superficie construida de 138 m² y una superficie total de 90 m². Dispone de área de BBQ, área de lavandería, cerramiento y terraza. Además, cuenta con cuarto de máquinas y sala comunal. Ubicado en urbanización privada con guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas y control de accesos. Incluye servicios básicos (agua/luz) e iluminación. Facilidad de acceso por Av. con acceso asfaltada y cercanía a escuelas. El departamento cuenta con clósets, dormitorio principal con baño y cocina. Dispone de 2 estacionamientos. El precio es negociable. La zona ofrece un ambiente residencial tranquilo, ideal para familias, con cercanía a comercios y servicios. Adicionalmente, cuenta con área de eventos. Valor Venta $188.500,00 RENTA SIN MUEBLES 900 MAS 150 DE ALICUOTA Valor arriendo amoblado de $1350 incluido alícuota. (Amoblado bello)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $129.326
- Diferencia
- $50.675 más
- 39.2% más por m²
Mediana de 351 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
$1.152/m²$3.691/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $1.437/m²
- franja habitual · $1.152–$1.827/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 351 de los 352 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.150Departamento en Cumbayá
Menos por m²$1.564/m²$436/m² menos que esta (21.8%)
a 0.69 km
96 m²22
$180.000Se Vende Departamento de Oportunidad en Botanico Cumbaya
Menos por m²$1.957/m²$43/m² menos que esta (2.2%)
a 0.39 km
92 m²23
$210.000Hermoso y Moderno Departamento Sector Iglesia de La Primavera
Más por m²$2.143/m²$143/m² más que esta (7.1%)
a 1.25 km
98 m²22
$299.000Departamento en Venta con Vista Al Mediterráneo en Málaga España
Más por m²$3.691/m²$1.691/m² más que esta (84.6%)
a 0.69 km
81 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización La Florencia, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
