$295.000
Terreno Independiente en Venta con Casa en Tumbaco
Menos por m²$176/m²$74/m² menos que esta (29.8%)
a 0.13 km
1.680 m²34
1 / 4
En ventaTerreno
$750.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.000 m²
Vendo Propiedad con Terreno de 3000 m Mas Construccion - Lumbisi - Cumbaya - *mm
Lumbisi, Lumbisí, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.000 m²Negociable
Terreno en venta • $750.000 • Área 3.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
3000
m² total
Descripción
VENDO AMPLIA PROPIEDAD DENTRO DE URBANIZACION PRIVADA CON GUARDIANIA 24/7 - LUMBISIS - CUMBAYA - METROS DE TERRENO: 3.000 metros cuadrados - METROS DE CONSTRUCCION: 688 m2 Distribuida en dos plantas mas altillo con amplios jardines, portal cubierto, garaje y áreas complementarias. En la planta baja se encuentran dos amplios salones, sala de estar, comedor independiente, cocina con despensa, baño social, lavandería y una habitación con baño completo. En la planta alta se dispone de un dormitorio master con baño, dos habitaciones adicionales cada una con baño, además de un cuarto adicional y altillo. ** La propiedad esta deshabitada y requiere trabajos de mantenimiento, pero posee una estructura solida, espacios generosos y un entorno altamente residencial, con todos los servicios básicos y excelentes accesos mediante la Ruta Viva y vías internas consolidadas. Es una opcion ideal para quienes buscan una residencia de gran tamaño, invertir en una renovación premium o desarrollar un proyecto exclusivo en uno de los sectores de mayor crecimiento y tranquilidad de Cumbayá. PRECIO DE VENTA: USD. 750.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $1.350.000
- Diferencia
- $600.000 menos
- 44.4% menos por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
$176/m²$1.150/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $450/m²
- franja habitual · $315–$596/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 43 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$432.000Venta Terreno en Cumbaya en Urbanización Exclusiva
Más por m²$365/m²$115/m² más que esta (46.1%)
a 0.66 km
1.183 m²
$592.650Cumbaya Lote de Venta en Urbanizacion Privada Hermosa Vista Sector Colegio Menor
Más por m²$450/m²$200/m² más que esta (80%)
a 1.02 km
1.317 m²
$447.000Precioso Terreno Urbanización Privada Sector San Patricio
Más por m²$550/m²$300/m² más que esta (120.2%)
a 1.09 km
812 m²
$675.000Terreno en Venta Republica y 6 de Diciembre
Más por m²$1.150/m²$900/m² más que esta (360%)
a 0.13 km
587 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lumbisi, Lumbisí, Quito, Pichincha
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