$189.000
Vendo Departamento Duplex, con Patio, Sector Cumbaya
Menos por m²$620/m²$495/m² menos que esta (44.4%)
a 1.15 km
305 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$320.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 287 m²
Hermoso Departamento de Venta en San Juan de Cumbaya
Jorge Adoum, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta287 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $320.000 • Área 287 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
287
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Hermoso, amplio y muy iluminado departamento en venta, ubicado en una de las zonas residenciales con mejor vista de Cumbayá. Edificio moderno de 7 años de construcción, que ofrece confort, seguridad y excelentes áreas comunales. Distribución del departamento: Sala y comedor en un solo ambiente, con salida directa a una muy amplia terraza Cocina estilo americana Cuarto de máquinas Baño de servicio Baño social Área privada: Tres dormitorios, cada uno con su baño completo Dormitorio máster con: Increíble walk-in closet Baño completo Terraza independiente Características generales: 274 m² de área cubierta 13 m² de terraza Dos parqueaderos cubiertos Una bodega Áreas comunales y seguridad: Rooftop con gimnasio Terraza con hermosa vista a la ciudad Cerca eléctrica Cámaras de seguridad Cisterna Agua caliente mediante paneles solares Seguridad presencial nocturna y fines de semana Conserje durante el día Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada en Cumbayá, perfecta tanto para vivir como para inversión.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $399.937
- Diferencia
- $79.937 menos
- 20% menos por m²
Mediana de 216 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.115/m²
$620/m²$2.134/m²
- esta · $1.115/m²
- mediana · $1.394/m²
- franja habitual · $1.095–$1.745/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 216 de los 217 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$250.000Lindo Departamento con Amplio Jardin de Venta en Cumbaya
Menos por m²$871/m²$244/m² menos que esta (21.9%)
a 0.44 km
287 m²33
$270.000En Venta Espectacular Departamento con Terraza, Sector Site Center - Cumbaya
Menos por m²$1.047/m²$68/m² menos que esta (6.1%)
a 0.19 km
258 m²24
$318.000Departamento con Terraza en Venta – Vista Grande Cumbayá | Real Estate
Más por m²$1.325/m²$210/m² más que esta (18.8%)
a 1.52 km
240 m²33
$683.000Cumbaya Departamentos/casas de Venta Proyecto Entrega Mayo 2024
Más por m²$2.134/m²$1.019/m² más que esta (91.4%)
a 1.41 km
320 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jorge Adoum, Cumbayá, Quito, Pichincha
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