$165.000
De Venta Casa en San Juan de Cumbayá 3 Habitaciones con Seguridad Presencial
Menos por m²$724/m²$1.204/m² menos que esta (62.5%)
a 0.37 km
228 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$295.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 153 m²
Se Vende Comoda Casa Dentro de Conjunto Cumbayá
Jorge Adoum, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta153 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $295.000 • Área 153 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
153
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Cumbayá, con 3 recámaras y acabados de lujo. Esta propiedad cuenta con 282 m² de superficie construida y 153 m² de terreno. En su interior, encontrará una sala de estar, comedor diario y un dormitorio principal con baño. En el exterior, la casa dispone de un jardín, patio y área de BBQ. Además, cuenta con 2 estacionamientos y bodega. La propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada, que ofrece guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas y puertas eléctricas. La urbanización también cuenta con áreas verdes, área deportiva, área de eventos, sala comunal, club house, parque interno y piscina. Además, permite mascotas. La propiedad tiene acceso a través de una avenida asfaltada y está cerca de centros comerciales y escuelas. Para mayor seguridad, la casa cuenta con cerramiento y sistema de alarma. Además, la propiedad tiene cuarto de máquinas, área de lavandería y 2 ascensores.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $295.000
- A la mediana de comparables
- $129.461
- Diferencia
- $165.539 más
- 127.9% más por m²
Mediana de 143 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.928/m²
$709/m²$2.600/m²
- esta · $1.928/m²
- mediana · $846/m²
- franja habitual · $709–$1.039/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 143 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Casa de 169 m² con 3 Dorm. en Venta en San Juan
Menos por m²$888/m²$1.041/m² menos que esta (54%)
a 0.03 km
169 m²33
$185.000Casa No Adosada de Venta en Cumbaya a 2 Min de La Usfq
Menos por m²$1.063/m²$865/m² menos que esta (44.9%)
a 1.98 km
174 m²34
$310.000Cumbayá - Hermosa Casa en Venta de 225 m² de 3 Dorm.
Menos por m²$1.378/m²$550/m² menos que esta (28.5%)
a 1.58 km
225 m²33
$260.000Casa de Venta en San Juan de Cumbaya - Quito
Más por m²$2.600/m²$672/m² más que esta (34.8%)
a 0.54 km
100 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jorge Adoum, Cumbayá, Quito, Pichincha
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