$165.000
De Venta Casa en San Juan de Cumbayá 3 Habitaciones con Seguridad Presencial
Menos por m²$724/m²$1.876/m² menos que esta (72.2%)
a 0.72 km
228 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$260.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 100 m²
Casa de Venta en San Juan de Cumbaya - Quito
de los Olivos y de las Rieles 5, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta100 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $260.000 • Área 100 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
100
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
¡PRECIO DE OPORTUNIDAD EN SAN JUAN DE CUMBAYÁ! Moderna Casa en Venta Vive con estilo y comodidad en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de Cumbayá. Esta espectacular casa de 200 m² combina diseño contemporáneo, funcionalidad y seguridad. ¡Lista para mudarte! Características destacadas: • Elegante área social de doble altura con chimenea • Hermoso patio privado, perfecto para BBQ o zona verde • Amplia cocina con área de máquinas independiente • Sala de estar y baño social • 2 dormitorios luminosos con baño compartido • Dormitorio máster con walk-in closet, balcón y baño privado • 2 parqueaderos cubiertos • 2 bodegas funcionales • 7 años de construcción • Diseño moderno con excelente iluminación natural • Espacios amplios, ideales para disfrutar en familia • Conjunto con guardianía 24/7 para tu tranquilidad Ubicación privilegiada en San Juan de Cumbayá: Zona residencial exclusiva, con clima cálido, seguridad y excelente conectividad a Quito, Tumbaco y Ruta Viva. Precio: $260.000 negociables Alícuota: $170 mensuales Agenda tu visita hoy mismo: Ver datos CBR: Verónica Cherres ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión o el hogar perfecto para tu familia!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $87.130
- Diferencia
- $172.870 más
- 198.4% más por m²
Mediana de 115 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.600/m²
$724/m²$2.600/m²
- esta · $2.600/m²
- mediana · $871/m²
- franja habitual · $738–$1.056/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 115 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$179.000Venta, Cumbayá, Estrene Preciosa Casa, Dormitorio en Planta Baja, Seguridad 24h. Provincia de Pichincha
Menos por m²$891/m²$1.709/m² menos que esta (65.7%)
a 0.93 km
201 m²33
$210.000San Juan - Cumbayá, Bonita Casa de Venta de 196 m² de 3 Dorm.
Menos por m²$1.071/m²$1.529/m² menos que esta (58.8%)
a 0.72 km
196 m²33
$310.000Cumbayá - Hermosa Casa en Venta de 225 m² de 3 Dorm.
Menos por m²$1.378/m²$1.222/m² menos que esta (47%)
a 1.8 km
225 m²33
$250.000Casa - Cumbayá
Menos por m²$2.525/m²$75/m² menos que esta (2.9%)
a 1.8 km
99 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
de los Olivos y de las Rieles 5, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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