$143.500
Casa en Venta San Juan de Cumbayá | Terraza Panorámica, Jacuzzi y Vista a Cumbayá
Menos por m²$751/m²$1.774/m² menos que esta (70.2%)
a 1.22 km
191 m²33
1 / 10
En ventaCasa
$250.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 99 m²
Casa - Cumbayá
Cumbayá Vendo Casa 250.000 USD, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta99 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $250.000 • Área 99 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
99
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
CUMBAYÁ – CERCA DEL PARQUE CENTRAL Amplio y elegante casa en venta dentro de exclusivo conjunto privado con guardianía 24 horas, piscina y áreas verdes. Ubicado a pocos pasos del Parque Central de Cumbayá, en una de las zonas más cotizadas y convenientes del sector. La propiedad cuenta con 239 m² de construcción más 99 m² de patio privado con pérgola, ofreciendo espacios amplios, cómodos y llenos de luz natural. El área exterior ha sido diseñada para disfrutar al máximo de reuniones familiares y sociales, con zona de BBQ, sala y comedor al aire libre, además de acceso directo desde la cocina para una integración perfecta entre los espacios interiores y exteriores. Características: • 239 m² de área cubierta • 99 m² de patio privado con pérgola • 3 dormitorios, cada uno con baño privado • Baño social • Amplia sala y comedor • Cocina independiente con comedor de diario • Cuarto de máquinas • Bodega • 2 parqueaderos Amenidades del conjunto: • Guardianía 24/7 • Piscina • Jardines y áreas comunales • Entorno residencial tranquilo y seguro Precio de venta: USD 250.000 Alícuota: USD 336 Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Cumbayá.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $83.578
- Diferencia
- $166.422 más
- 199.1% más por m²
Mediana de 252 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.525/m²
$710/m²$2.600/m²
- esta · $2.525/m²
- mediana · $844/m²
- franja habitual · $710–$1.044/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 252 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$169.000Vendo Linda Casa Excelente Ubicacion Frente Cc. Scala Shopping
Menos por m²$1.012/m²$1.513/m² menos que esta (59.9%)
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167 m²45
$149.000Venta de Casa Independiente en Cumbaya
Menos por m²$1.173/m²$1.352/m² menos que esta (53.5%)
a 1.9 km
127 m²23
$202.000Casa con Súper Vista en San Juan de Cumbayá – Entrega en Octubre 2026 Pr
Menos por m²$1.453/m²$1.072/m² menos que esta (42.5%)
a 1.22 km
139 m²33
$260.000Casa de Venta en San Juan de Cumbaya - Quito
Más por m²$2.600/m²$75/m² más que esta (3%)
a 1.8 km
100 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá Vendo Casa 250.000 USD, Cumbayá, Quito, Pichincha
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