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En ventaTerreno

$310.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.056 m²

Espectacular Terreno 1056 m² Urbanización de Primera Cerros de Cumbaya. Linda Vista y Seguridad 24/7

Bernardo de Legarda Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$310.000
Lo esencial
TerrenoEn venta1.056 m²Negociable

Terreno en venta • $310.000 • Área 1.056 m² • En Quito, Pichincha

Características

1056
m² total

Descripción

Terreno en venta ubicado en la zona de Cumbayá, ideal para construir la casa de tus sueños. Este terreno cuenta con una superficie total de 1056 m², ofreciendo un amplio espacio para diseñar un hogar a tu medida. El terreno tiene 23 metros de frente y 46 metros de fondo, permitiendo una distribución versátil y adaptable a diferentes proyectos arquitectónicos. Además, se pueden construir hasta 2 pisos, maximizando el potencial de la propiedad que se complementa al ser un terreno completamente plano sobre un talud lo que permite minimizar Los costos de construcción. Cumbayá es una zona residencial tranquila y segura, con fácil acceso a centros comerciales, instituciones educativas y servicios de salud. Disfruta de un entorno natural privilegiado, con parques y áreas verdes cercanas. La zona cuenta a pocos minutos con supermercados, farmacias y una variedad de restaurantes y cafeterías, brindando comodidad y conveniencia a sus residentes. Además, la cercanía a importantes vías de acceso facilita la movilidad hacia otras zonas de la ciudad. Para garantizar la máxima exclusividad de la urbanización la normativa permite la construcción de una sola vivienda por cada terreno. La organización cuenta con amplias áreas verdes senderos con bosque ecológico para caminar y un inigualable entorno verde.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$310.000
A la mediana de comparables
$317.370
Diferencia
$7.370 menos
2.3% menos por m²

Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$294/m²

$173/m²$800/m²
  • esta · $294/m²
  • mediana · $301/m²
  • franja habitual · $235$399/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 90 de los 92 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Bernardo de Legarda Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha

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$310.000

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