$219.000
Terreno Venta Varias Vivienda Cumbaya 1267 m² Urbanización Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$173/m²$129/m² menos que esta (42.8%)
a 1.2 km
1.267 m²1
1 / 5
En ventaTerreno
$319.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.056 m²
Precioso Terreno de 1056 m² en Venta en Cumbayá Espectacular Vista Al Valle, Dentro de Urbanización
Bernanrdo de Legarda, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.056 m²Negociable
Terreno en venta • $319.000 • Área 1.056 m² • En Quito, Pichincha
Características
1056
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en Cumbayá, zona de alta plusvalía. Este terreno de 1056 m² ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. Cuenta con espectaculares vistas al valle y está ubicado dentro de una urbanización privada. El terreno cuenta con áreas verdes, ideal para disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. Además, tiene acceso a servicios básicos como agua y luz. Dispone de ingreso independiente y parqueadero para visitas. La urbanización ofrece guardianía/seguridad privada y control de accesos, garantizando la tranquilidad de sus residentes. Cuenta con caseta de guardia y área de BBQ para disfrutar en familia. Ubicado cerca de centros comerciales, con acceso asfaltado, este terreno ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y conveniencia. El precio es negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $319.000
- A la mediana de comparables
- $317.370
- Diferencia
- $1.630 más
- 0.5% más por m²
Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$302/m²
$173/m²$1.276/m²
- esta · $302/m²
- mediana · $301/m²
- franja habitual · $237–$406/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 91 de los 93 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$275.000Vendo Terreno en San Juan de Cumbaya
Menos por m²$275/m²$27/m² menos que esta (9%)
a 1.25 km
1.000 m²
$298.000Terreno - Quito
Más por m²$313/m²$11/m² más que esta (3.5%)
a 1.72 km
953 m²
$420.000Casa Tipo Hacienda de Venta en La Viña - Cumbayá
Más por m²$415/m²$113/m² más que esta (37.4%)
a 1.7 km
1.012 m²33
$1.250.000Vendo Fabulosa Casa en Rancho San Francisco 980 m² Terreno, 582 m² Construcción
Más por m²$1.276/m²$973/m² más que esta (322.2%)
a 2 km
980 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Bernanrdo de Legarda, Cumbayá, Quito, Pichincha
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