$178.000
Departamento en Venta – Rivera del Río Senior Suites - Cumbayá
$1.798/m²
a 1.63 km
99 m²
1 / 10
En ventaDepartamento
$138.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 100 m²
Departamento de 82 m² con 2 Dorm. en Venta en Cumbayá
Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta100 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $138.000 • Área 100 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
100
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento en venta en San Juan de Cumbayá – Proyecto único de solo 8 unidades Departamento a estrenar de 81,49 m² habitables, ubicado sobre la Calle Bernardo de Legarda, en San Juan de Cumbayá, cerca del Colegio Terranova. Forma parte de un proyecto exclusivo de solo 8 unidades, con arquitectura moderna, hormigón visto, excelente calidad constructiva y acabados premium. Una propuesta diferente dentro de Cumbayá: privada, elegante y con diseño propio. Características principales: - 81,49 m² habitables - 2 habitaciones - Dormitorio máster con walk-in closet y baño privado - Habitación secundaria - 2 baños completos - Baño social - Sala y comedor integrados - Cocina moderna con mesones de cuarzo - Diseño interior con hormigón visto - 1 parqueadero (posibilidad de comprar un segundo parqueadero adicional) - 1 bodega - Departamento a estrenar Datos importantes: - Proyecto único en su tipo de solo 8 unidades - Ubicación residencial en San Juan de Cumbayá - Acceso rápido hacia Av. Simón Bolívar, Quito y el centro de Cumbayá - Cerca del Colegio Terranova - Acceso conveniente hacia SEK Los Valles, Johannes Kepler, Colegio Menor y USFQ - Ideal para vivir o invertir en una zona con alta demanda y buena proyección - ¡Última unidad disponible! Precio de venta: $138.000 negociables Alícuota: $75 Un departamento moderno, exclusivo y bien ubicado, pensado para quienes buscan algo distinto a lo tradicional en Cumbayá.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $138.000
- A la mediana de comparables
- $150.049
- Diferencia
- $12.049 menos
- 8% menos por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.380/m²
$1.159/m²$1.989/m²
- esta · $1.380/m²
- mediana · $1.500/m²
- franja habitual · $1.159–$1.845/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 94 de los 95 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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