$270.000
Venta Terreno en Cumbaya
Menos por m²$209/m²$51/m² menos que esta (19.6%)
a 0.46 km
1.293 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.068.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4.110 m²
Terreno en San Juan de Cumbaya
SAN Juan DE Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta4.110 m²Negociable
Terreno en venta • $1.068.000 • Área 4.110 m² • En Quito, Pichincha
Características
4110
m² total
Descripción
Ubicado en el prestigioso sector de San Juan de Cumbayá, este amplio terreno de 4110 m2 ofrece una oportunidad excepcional para desarrolladores y constructores. Situado en una zona de alta demanda, el terreno cuenta con servicios esenciales como agua potable, alcantarillado, internet, electricidad y pavimento, asegurando una infraestructura ideal para proyectos residenciales o comerciales. Este lote interno se encuentra estratégicamente en Pichincha, Quito, en la cotizada área de Cumbayá, conocida por su crecimiento y desarrollo continuo. La zonificación en San Juan de Cumbayá permite una variedad de usos, lo que incrementa el valor y la versatilidad de esta propiedad. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas más prometedoras y exclusivas de la región. Perfecto para aquellos que buscan un lugar con excelente ubicación y potencial de desarrollo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $1.068.000
- A la mediana de comparables
- $1.161.157
- Diferencia
- $93.157 menos
- 8% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$260/m²
$209/m²$370/m²
- esta · $260/m²
- mediana · $283/m²
- franja habitual · $277–$325/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$370.000Terreno Urbanización Cumbaya. 1.324 m². Planos. Urbanización Privada Oportunidad de Descuento
Más por m²$279/m²$20/m² más que esta (7.5%)
a 0 km
1.324 m²
$196.350Terreno en Venta Urbanizado: Cumbayá Tras del Site Center
Más por m²$283/m²$23/m² más que esta (8.7%)
a 0 km
695 m²
$1.200.000Mv - Sector San Juan de Cumbaya, en Venta Terreno 4002 m² Ideal Proyecto Inmobiliario
Más por m²$300/m²$40/m² más que esta (15.4%)
a 0.61 km
4.002 m²
$165.020Terreno en Venta de 446 m² Urb. Cima en San Juan de Cumbayá
Más por m²$370/m²$110/m² más que esta (42.4%)
a 0.4 km
446 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SAN Juan DE Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
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