$179.000
Cumbaya, Espectacular Terraza de 73 m, 3 Dorm. C/baño, Piscina, Bbq
Menos por m²$785/m²$364/m² menos que esta (31.7%)
a 1.24 km
228 m²34
1 / 10
En ventaPropiedad
$185.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 2 dormitorios · 161 m²
Mv - Sector Cumbaya, en Venta Dpto 2d 100.29 m² con Terraza Propia
SAN Juan Bajo Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta161 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Propiedad en venta • $185.000 • Área 161 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
161
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
MV - SECTOR CUMBAYA, EN VENTA DPTO 2D 100.29M2 CON TERRAZA PROPIA Departamento de Oportunidad en Cumbayá – San Juan Bajo ¡Excelente oportunidad por urgencia bancaria! Vive en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Cumbayá, en un moderno edificio con amenities de primer nivel. Amenidades del edificio: Piscina, Firepit y áreas sociales, Salón comunal totalmente equipado para eventos, Sala de TV y área de coworking, Zona BBQ, Seguridad privada 24 horas Características del departamento: 2 dormitorios (master con walk-in closet) 2 baños completos Cocina estilo americano totalmente equipada Área de máquinas independiente Terraza propia 2 parqueaderos 1 bodega Ideal para inversión o lugar para vivir con todas las comodidades que buscas. "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $213.373
- Diferencia
- $28.373 menos
- 13.3% menos por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.149/m²
$785/m²$2.286/m²
- esta · $1.149/m²
- mediana · $1.325/m²
- franja habitual · $974–$1.708/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 43 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$247.123Mv - Cumbayá Sector Site Center en Venta Dpto 2d 109,37 m² con Terraza 26,58 m² a Estrenar
Menos por m²$1.123/m²$26/m² menos que esta (2.2%)
a 0.47 km
220 m²23
$299.000Cumbayá - Miravalle. Venta Dpto 3dorm - Terraza Cubierta. por Estrenar
Más por m²$1.341/m²$192/m² más que esta (16.7%)
a 1.06 km
223 m²34
$285.000Mgv Venta Dpto 2 Dorm. Mas Estudio Aquarela Cumbaya
Más por m²$1.827/m²$678/m² más que esta (59%)
a 0.81 km
156 m²23
$267.479Penthouse por Estrenar en Venta – Cumbayá, Sector La Primavera Pr
Más por m²$2.286/m²$1.137/m² más que esta (99%)
a 1.73 km
117 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SAN Juan Bajo Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
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