$250.000
Vendo Departamento Dentro de Urbanización en Cumbayá
Menos por m²$320/m²$743/m² menos que esta (69.9%)
a 0 km
782 m²23
1 / 10
En ventaDepartamento
$170.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 160 m²
Se Vende Departamento en Cumbayá
Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta160 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $170.000 • Área 160 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
160
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
SE VENDE DEPARTAMENTO EN CUMBAYÁ. 130 M2 HABITABLES, MAS 15 M2 DE JARDÍN Y MAS UN PARQUEADERO. DOS DORMITORIOS, SALA/COMEDOR, COCINA ABIERTA, AREA DE MAQUINAS, DOS BAÑOS COMPLETOS. EL DEPARTAMENTO ACTUALMENTE ESTÁ SIN ACABADOS DE MADERA EN COCINA, BAÑOS, CLOSETS NI PUERTAS. DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA. AREAS COMUNALES: PISCINA, ÁREA BBQ, SALÓN COMUNAL, GUARDIANÍA 24/7. VALOR DEL DEPARTAMENTO SIN TERMINAR: $170.000. VALOR DEL DEPARTAMENTO TERMINADO: $185.000. VALOR DE LA ALÍCUOTA: $100
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana, los publique quien los publique.
- Se pide
- $170.000
- A la mediana de comparables
- $243.171
- Diferencia
- $73.171 menos
- 30.1% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.063/m²
$320/m²$1.771/m²
- esta · $1.063/m²
- mediana · $1.520/m²
- franja habitual · $1.014–$1.661/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$350.000Departamento Amplio 293 m² en Venta - Cumbaya
Más por m²$1.195/m²$132/m² más que esta (12.4%)
a 0.73 km
293 m²35
$345.000Departamento de Venta en El Sector Cumbayá de 227 m de Doble Altura con Ventanales Amplios
Más por m²$1.520/m²$457/m² más que esta (43%)
a 0 km
227 m²35
$360.000Venta de Departamento en Cumbayá
Más por m²$1.579/m²$516/m² más que esta (48.6%)
a 0.48 km
228 m²34
$248.000Se Vende Departamento de 2 Dorm. 119 m² - Cumbayá
Más por m²$1.771/m²$709/m² más que esta (66.7%)
a 0.24 km
140 m²24
Comparables activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha
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