$621.360
Vendo Terreno de 7.767 m², Nayon, Ideal Proyecto Inmobiliario, Vistas
Menos por m²$80/m²$826/m² menos que esta (91.2%)
a 1.53 km
7.767 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$260.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2 dormitorios · 287 m²
Casa con 2 Recámaras en Venta en Urbanización Juan Montalvo de Nayón, 287 m² Terreno
Nayon, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta287 m²2 habitaciones4 bañosNegociable
Terreno en venta • $260.000 • Área 287 m² • 2 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
287
m² total
2
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en el sector de Nayón, ideal para quienes buscan tranquilidad y cercanía a la ciudad. La propiedad cuenta con 2 recámaras y 3 baños, además de un medio baño adicional. Disfrute de una amplia sala de estar y 2 balcones con vistas agradables. La casa tiene 200 m² de superficie construida sobre un terreno de 287 m², ofreciendo espacios cómodos y bien distribuidos. En el exterior, cuenta con áreas verdes, área de BBQ y 2 estacionamientos de tipo paralelas. Además, dispone de cuarto de máquinas y baño de servicio. El conjunto ofrece guardianía y seguridad privada, así como iluminación en áreas comunes. La propiedad se distribuye en 2 niveles, con un total de 2 pisos. El precio es negociable, lo que representa una excelente oportunidad. La zona de Nayón se caracteriza por ser residencial, con un ambiente familiar y acceso a servicios básicos. Encontrará instituciones educativas cercanas, así como comercios y supermercados.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $52.794
- Diferencia
- $207.206 más
- 392.5% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$906/m²
$80/m²$906/m²
- esta · $906/m²
- mediana · $184/m²
- franja habitual · $131–$240/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 16 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Nayón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nayon, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
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