$650.000
Cumbayá – Urb. Vista Grande | Vendo Propiedad de 1.018 m² de Construcción en 1.355 m² de Terreno
$480/m²
a 1.47 km
1.355 m²813
1 / 10
En ventaTerreno
$225.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.345 m²
Terreno en Venta Tanda Nayón Para Proyecto Inmobiliario
Cumbaya Tanda, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.345 m²Negociable
Terreno en venta • $225.000 • Área 1.345 m² • En Quito, Pichincha
Características
1345
m² total
Descripción
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN TANDA – CUMBAYÁ! Terreno en venta – 1.345 m² – Zona Exclusiva y de Alta Plusvalía Si buscas un lugar privilegiado para desarrollar un proyecto inmobiliario moderno, rentable y con visión, este terreno es ideal para ti. Ubicación: Tanda, Cumbayá – uno de los sectores más exclusivos, seguros y con mayor crecimiento del Valle. Rodeado de naturaleza, con un clima privilegiado y un entorno residencial de alto nivel. Superficie total: 1.345 m² Perfecto para construir: Conjunto habitacional Casa de lujo Proyecto boutique Inversión a mediano o largo plazo Ventajas destacadas: Zona altamente cotizada Excelente proyección urbanística Entorno tranquilo y exclusivo Fácil acceso a vías principales Alta demanda de compradores e inversionistas Si buscas un lugar donde tu inversión se multiplique, este terreno es la base perfecta para crear un proyecto de alto valor. Para más información y citas: Paola Soto – JAS Inmobiliaria Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $267.507
- Diferencia
- $42.507 menos
- 15.9% menos por m²
Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$167/m²
$101/m²$480/m²
- esta · $167/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $101–$318/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Cumbaya Tanda, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
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