$750.000
Gran Oportunidad! Casa de Lujo en Venta en Cumbayá con Piscina y Terreno de + 2000 m. Provincia de Pichincha
$370/m²
a 0.56 km
2.026 m²45
1 / 10
En ventaTerreno
$1.248.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.120 m²
Terreno de Venta en Cumbayá
Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.120 m²Negociable
Terreno en venta • $1.248.000 • Área 3.120 m² • En Quito, Pichincha
Características
3120
m² total
Descripción
Se vende terreno super bien ubicado en Cumbayá Cerca a universidad San Francisco, entidades bancarias, centros comerciales, hospitales, cerca de las mejores urbanizaciones del sector de más alta plusvalía. 3.120 m2 No esta en derechos y acciones Frente 25,15 m2 ETAM permitido: 10% = 312 m2 Clasificación de suelo urbano Lote mínimo de 1.000 m2 COS PB. 35% COS TOTAL: 70% Valor de venta: $400 usd por m2 $1'248.000 USD (Se aceptan propuestas económicas)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $1.248.000
- A la mediana de comparables
- $1.170.000
- Diferencia
- $78.000 más
- 6.7% más por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$400/m²
$295/m²$648/m²
- esta · $400/m²
- mediana · $375/m²
- franja habitual · $295–$443/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$540.0001500 m², Vista, Seguridad, Vivir en Cumbaya La Quinta
$360/m²
a 1.01 km
1.500 m²
$950.000Venta Casa en Urbanización La Vieja Hacienda
$648/m²
a 0.41 km
1.467 m²57
$575.000Cumbaya, Urbanizacion de Lujo La Quinta, en Venta Terreno 1457.99 m²
$395/m²
a 0.78 km
1.457 m²
$640.000Venta Jacaranda Casa Tres Dorm. + Mega Suite - Terreno 1440 m². Provincia de Pichincha
$456/m²
a 0.52 km
1.404 m²36
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá, Quito, Pichincha
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