$270.000
Cumbayá - Yanazarapata, Terreno en Venta de 1.012 m²
Menos por m²$267/m²$171/m² menos que esta (39%)
a 1.74 km
1.012 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$350.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 800 m²
Cumbaya, Hermoso Terreno 800 m²
Parque de Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta800 m²Negociable
Terreno en venta • $350.000 • Área 800 m² • En Quito, Pichincha
Características
800
m² total
Descripción
Espectacular terreno ubicado en el exclusivo sector de Cumbayá, Ideal para proyectos residenciales de alta gama o inversión. El acceso es atraves de una via adoquinada y con una puerta de seguridad. Este terreno esta rodeado de proyectos de alta gama y limita con el parque el chaquiñan. Este terreno ofrece un ambiente de tranquilidad y seguridad, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a centros comerciales, colegios y hospitales. Con todos los papeles en regla, es una oportunidad única para desarrollar en una de las zonas de mayor plusvalía de la ciudad. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Cel. 09Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $300.000
- Diferencia
- $50.000 más
- 16.7% más por m²
Mediana de 145 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$438/m²
$267/m²$815/m²
- esta · $438/m²
- mediana · $375/m²
- franja habitual · $295–$455/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 145 de los 146 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$298.000Terreno - Quito
Menos por m²$313/m²$125/m² menos que esta (28.5%)
a 1.74 km
953 m²
$420.000Casa Tipo Hacienda de Venta en La Viña - Cumbayá
Menos por m²$415/m²$22/m² menos que esta (5.1%)
a 0.97 km
1.012 m²33
$410.000Vendo Lote Unifamiliar en Cumbaya - Urbanización Santa Mónica
Más por m²$462/m²$24/m² más que esta (5.5%)
a 0.45 km
888 m²
$530.000Terreno en Venta Cumbaya - Inversionistas y Constructores
Más por m²$815/m²$378/m² más que esta (86.4%)
a 1.74 km
650 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque de Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
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