$195.000
Terreno 973 m² en Venta Sector Cumbaya - San Juan Alto
Menos por m²$200/m²$261/m² menos que esta (56.6%)
a 1.9 km
973 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$410.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 888 m²
Vendo Lote Unifamiliar en Cumbaya - Urbanización Santa Mónica
Santa Mónica, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta888 m²Negociable
Terreno en venta • $410.000 • Área 888 m² • En Quito, Pichincha
Características
888
m² total
Descripción
VENDO LOTE UNIFAMILIAR EN CUMBAYA - URBANIZACIÓN SANTA MÓNICA EN DONDE SE CONJUGA LA MODERNIDAD, EXCLUSIVIDAD Y ELEGANCIA EN UN ENTORNO SEGURO Y CERCA A: SAN PATRICIO, HOSPITAL METROPOLITANO, UNIVERSIDAD SAN FRANCISCO, COLEGIOS, COMERCIOS, VIDA NOCTURNA, ETC . Área terreno: 888 m2. . Frente total: 56.35 m . Uso Suelo General: Múltiple – Residencial. . COS PB: 35%. . COS TOTAL: 70%. . Número de pisos: 2 . Seguridad física y videovigilancia. . Control de acceso vehicular y peatonal. AMENITIES: . Casa Club. . BBQ . Cancha de Pádel. . Canchas Multiuso. . Juegos Infantiles
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $410.000
- A la mediana de comparables
- $324.990
- Diferencia
- $85.010 más
- 26.2% más por m²
Mediana de 156 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$462/m²
$200/m²$792/m²
- esta · $462/m²
- mediana · $366/m²
- franja habitual · $282–$450/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 156 de los 158 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$297.882Vendo Terreno en Exclusiva Urbanización Sector Cumbayá
Menos por m²$293/m²$169/m² menos que esta (36.6%)
a 1.8 km
1.018 m²
$328.770Venta Terrenos en Cumbaya
Menos por m²$390/m²$72/m² menos que esta (15.5%)
a 1.62 km
843 m²
$463.500Mga Venta Terreno, Cumbaya, Vieja Hacienda
Menos por m²$450/m²$12/m² menos que esta (2.5%)
a 1.48 km
1.030 m²
$790.000Casa de Lujo en Cumbayá – 997 m² de Terreno en Rivera de La Viña
Más por m²$792/m²$331/m² más que esta (71.6%)
a 0 km
997 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Santa Mónica, Cumbayá, Quito, Pichincha
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