$53.000
Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$351/m² menos que esta (90%)
a 0.73 km
1.360 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$526.500
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.350 m²
Increíble Terreno de Venta Ubicado en La Más Exclusiva Urbanizacion de Cumbayá. Provincia de Pichincha
Terreno de Venta Ubicado en la Urbanización más Exlusiva de Cumbayá., Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.350 m²Negociable
Terreno en venta • $526.500 • Área 1.350 m² • En Quito, Pichincha
Características
1350
m² total
Descripción
Increíble terreno de venta ubicado en una de las más exclusivas urbanizaciones de Cumbayá. Meneses-Pallares. Meneses-Pallares es una de las Urbanizaciones más exclusivas y seguras de Cumbayá, está totalmente consolidada con espectaculares casas lo que da seguridad en la inversión. Es uno de los pocos terrenos disponibles que quedan en la urbanización. La Urbanización tiene seguridad las 24 horas, parques, árboles y una ubicación ideal. El terreno tiene 1350 m2 y el precio es de $390 el m2. Muy buena vista $526.500
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $526.500
- A la mediana de comparables
- $445.500
- Diferencia
- $81.000 más
- 18.2% más por m²
Mediana de 142 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$390/m²
$39/m²$960/m²
- esta · $390/m²
- mediana · $330/m²
- franja habitual · $280–$412/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 142 de los 143 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$465.000Cumbaya - Sector La Viña 1454 m² en Venta Terreno Bifamiliar en Urbanización de Lujo
Menos por m²$320/m²$70/m² menos que esta (18%)
a 1.41 km
1.454 m²
$475.900Terreno en Cumbayá
Menos por m²$361/m²$29/m² menos que esta (7.6%)
a 1.76 km
1.320 m²
$525.000Cumbaya Terreno de Venta en Urb. Privada Linda Vista Sector Colegio Menor
Más por m²$420/m²$30/m² más que esta (7.7%)
a 0.97 km
1.250 m²
$1.200.000Casa en Venta 4 Habitaciones|1.250 m² Terreno| 740 m² Totales | Seguridad 24/7| con Plaza Comercial. Provincia de Pichincha
Más por m²$960/m²$570/m² más que esta (146.2%)
a 1.31 km
1.250 m²47
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de Venta Ubicado en la Urbanización más Exlusiva de Cumbayá., Cumbayá, Quito, Pichincha
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