$314.900
Terreno $314.900 en Tumbaco de 2.465 m² con Casita Tipo Campestre Sector Churoloma
Menos por m²$128/m²$78/m² menos que esta (37.8%)
a 0.65 km
2.465 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$520.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.532 m²
Terreno de Venta 2532 m² Cos 35/105 Tumbaco La Esperanza
Aurelio Dávila Cajas, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.532 m²Negociable
Terreno en venta • $520.000 • Área 2.532 m² • En Quito, Pichincha
Características
2532
m² total
Descripción
Para desarrolladores y constructores. Excelente ubicación, zona alta plusvalía por la gran expansión residencial y comercial (PLAZA CORAL, MEGA KYWI. TODO HOGAR, SUPERMAXI, PLAZAS COMERCIALES, con fácil acceso a la Interoceánica y Ruta Viva. a C y alta plusvalía. 2532 m² de terreno – Frente total: 98,87 metros Incluye construcción de 853 m² COS: 35% / 105% – 3 pisos RUB-3 Residencial Urbano Ubicación estratégica, entorno consolidado y con gran proyección para desarrollos residenciales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $520.000
- A la mediana de comparables
- $582.360
- Diferencia
- $62.360 menos
- 10.7% menos por m²
Mediana de 152 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$205/m²
$128/m²$1.105/m²
- esta · $205/m²
- mediana · $230/m²
- franja habitual · $180–$301/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 152 de los 153 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$450.180Lotes de Venta en Hilacril Dentro de Urbanizacion
Menos por m²$180/m²$25/m² menos que esta (12.3%)
a 1.93 km
2.500 m²
$490.000Terreno - Quinta en Venta Tumbaco
Más por m²$220/m²$15/m² más que esta (7.2%)
a 1.39 km
2.225 m²
$710.000Terreno en Sector Hilacril con Casas, Tumbaco y Es Excelente Inversion
Más por m²$292/m²$87/m² más que esta (42.3%)
a 1.3 km
2.430 m²55
$2.300.000Terreno en Tumbaco Ideal Para Constructorers (Uso Multiple)
Más por m²$1.105/m²$899/m² más que esta (437.9%)
a 1.7 km
2.082 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aurelio Dávila Cajas, Tumbaco, Quito, Pichincha
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