$150.000
Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Menos por m²$75/m²$15/m² menos que esta (16.8%)
a 1.38 km
2.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$295.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.272 m²
Mv Tumbaco, Av Gonzalo Pizarro, en Venta Terreno 7258 m² Ideal Para Constructores
Tumbaco, Av. Gonzalo Pizarro, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.272 m²Negociable
Terreno en venta • $295.000 • Área 3.272 m² • En Quito, Pichincha
Características
3272
m² total
Descripción
MV Tumbaco, terreno en venta ideal para constructores, proyecto inmobiliario, colegios, comercios, se encuentra sobre la Av. Gonzalo Pizarro #fácil acceso a transporte público, zona consolidada residencial Metraje 3.272,28 m2 Uso de suelo RU3 , residencial Urbano 3 COS EN PB 40% Cos total 120% No. de Pisos 3 PRECIO VENTA $295.000 "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco, los publique quien los publique.
- Se pide
- $295.000
- A la mediana de comparables
- $719.087
- Diferencia
- $424.087 menos
- 59% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
$75/m²$373/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $178–$275/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$550.000Terreno en Venta de 4150 m² en Tumbaco con Servicios Básicos
Más por m²$133/m²$42/m² más que esta (47%)
a 1.53 km
4.150 m²
$530.000Terreno Estratégico en un Exclusivo Lugar
Más por m²$208/m²$118/m² más que esta (130.5%)
a 1.02 km
2.550 m²
$270.000C/ Tumbaco, Lote de 1080 m² en Venta, en Conjunto Privado
Más por m²$250/m²$160/m² más que esta (177.3%)
a 1.02 km
1.080 m²
$500.000Terreno de 1340 m Ideal Para Proyecto Inmobiliario
Más por m²$373/m²$283/m² más que esta (313.9%)
a 0.8 km
1.340 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco, Av. Gonzalo Pizarro, Tumbaco, Quito, Pichincha
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