$150.000
Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Menos por m²$75/m²$895/m² menos que esta (92.3%)
a 1.38 km
2.000 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$575.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 593 m²
Mv Tumbaco, Av Gonzalo Pizarro, en Venta Terreno 7258 m² Ideal Para Constructores
Tumbaco, Av. Gonzalo Pizarro, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta593 m²Negociable
Terreno en venta • $575.000 • Área 593 m² • En Quito, Pichincha
Características
593
m² total
Descripción
MV Tumbaco, terreno en venta ideal para constructores, proyecto inmobiliario, colegios, comercios, se encuentra sobre la Av. Gonzalo Pizarro #fácil acceso a transporte público Metraje 5.693,31 m2 Uso de suelo RU3 , residencial Urbano 3 COS EN PB 40% Cos total 120% No. de Pisos 3 Se pueden vender los lotes 3 y 4 juntos con un metraje de 5693 m2 "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco, los publique quien los publique.
- Se pide
- $575.000
- A la mediana de comparables
- $130.092
- Diferencia
- $444.908 más
- 342% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$970/m²
$75/m²$1.073/m²
- esta · $970/m²
- mediana · $219/m²
- franja habitual · $171–$270/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$310.000Terreno de 1680 m² Mas Casa de Venta en El Sector de Tumbaco
Menos por m²$185/m²$785/m² menos que esta (81%)
a 1.2 km
1.680 m²
$280.000Terreno en Urbanización Rumikuna
Menos por m²$220/m²$750/m² menos que esta (77.3%)
a 1.02 km
1.274 m²
$364.500Tumbaco - Cumbaya.$250 C/m² Terrenos en Urb. Privada Espectacular Vista
Menos por m²$270/m²$700/m² menos que esta (72.2%)
a 1 km
1.350 m²
$880.000Mv - Sector de Tumbaco - Viña del Chiche, en Venta Casa de Lujo de 4d 630 m² Terreno 820 m²
Más por m²$1.073/m²$104/m² más que esta (10.7%)
a 1.02 km
820 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco, Av. Gonzalo Pizarro, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
