$150.000
Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Menos por m²$75/m²$15/m² menos que esta (16.7%)
a 1.41 km
2.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$353.160
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.924 m²
Tumbaco, Terreno en Venta, 3924.49 m² Cos 20%, Frente 61.22
Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.924 m²Negociable
Terreno en venta • $353.160 • Área 3.924 m² • En Quito, Pichincha
Características
3924
m² total
Descripción
Asesor: Lucia Cuesta Código Goldman: Ver datos Tumbaco, Terreno en Venta, 3924.49, Cos 20%, Frente 61.22 Área Según Escrituras: 3924.49, Frente 61.22m, Zona: A3(A2502-10) Lote Minimo: 2500m2, Frente Minimo: 30m, Cos Total: 20%, Cos en Planta Baja: 10% Forma de Ocupacionde Suelo: Asilada, Uso de Suelo: Agricola Residencial Altura: 8m, Número de Pisos: 2, Frente: 5m, Lateral: 5m, Posterior: 5m, Clasificación del Suelo: Rural
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco, los publique quien los publique.
- Se pide
- $353.160
- A la mediana de comparables
- $862.377
- Diferencia
- $509.217 menos
- 59% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
$75/m²$373/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $178–$275/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$550.000Terreno en Venta de 4150 m² en Tumbaco con Servicios Básicos
Más por m²$133/m²$43/m² más que esta (47.3%)
a 1.58 km
4.150 m²
$530.000Terreno Estratégico en un Exclusivo Lugar
Más por m²$208/m²$118/m² más que esta (130.9%)
a 1.1 km
2.550 m²
$270.000C/ Tumbaco, Lote de 1080 m² en Venta, en Conjunto Privado
Más por m²$250/m²$160/m² más que esta (177.8%)
a 1.1 km
1.080 m²
$500.000Terreno de 1340 m Ideal Para Proyecto Inmobiliario
Más por m²$373/m²$283/m² más que esta (314.6%)
a 0.84 km
1.340 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco, Quito, Pichincha
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