$150.000
Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Menos por m²$75/m²$298/m² menos que esta (79.9%)
a 0.59 km
2.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$500.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.340 m²
Terreno de 1340 m Ideal Para Proyecto Inmobiliario
Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.340 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Terreno en venta • $500.000 • Área 1.340 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
1340
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Tumbaco, ideal para familias o para proyecto inmobiliario. Cos PB 35% Cos total 105% Número de pisos 3 Cuenta con 4 dormitorios 3 baños, además de un medio baño adicional. La propiedad ofrece 350 m² de superficie construida en un terreno de 1340 m2 proporcionando amplios espacios interiores y exteriores. Dispone de sala, comedor, cocina y sala de estar para el confort diario. En el exterior, disfruta de área de BBQ, jardín(es) y parqueadero para visitas. Incluye 8 estacionamientos, bodega y área de lavandería . La casa cuenta con chimenea, calefón, extractor de olores y cortinas/persianas. Servicios básicos como agua y luz están disponibles. La propiedad tiene cerca eléctrica y cisterna para mayor seguridad. Además, cuenta con cuarto de máquinas y estudio. La zona ofrece fácil acceso a servicios educativos, comercios y áreas de recreación.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco, los publique quien los publique.
- Se pide
- $500.000
- A la mediana de comparables
- $293.969
- Diferencia
- $206.031 más
- 70.1% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$373/m²
$75/m²$1.073/m²
- esta · $373/m²
- mediana · $219/m²
- franja habitual · $171–$270/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$259.000Tumbaco Terreno Dentro de Urbanización La Morita 2
Menos por m²$198/m²$175/m² menos que esta (47%)
a 1.73 km
1.310 m²
$280.000Terreno en Urbanización Rumikuna
Menos por m²$220/m²$153/m² menos que esta (41.1%)
a 1.08 km
1.274 m²
$364.500Tumbaco - Cumbaya.$250 C/m² Terrenos en Urb. Privada Espectacular Vista
Menos por m²$270/m²$103/m² menos que esta (27.6%)
a 0.95 km
1.350 m²
$880.000Mv - Sector de Tumbaco - Viña del Chiche, en Venta Casa de Lujo de 4d 630 m² Terreno 820 m²
Más por m²$1.073/m²$700/m² más que esta (187.6%)
a 1.08 km
820 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco, Quito, Pichincha
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