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En ventaTerreno

$529.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 2.386 m²

Terreno de 2.386 m² con Casa Estilo Suizo

De las Orquideas, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$529.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta2.386 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Terreno en venta • $529.000 • Área 2.386 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

2386
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

TERRENO DE 2.386 M² CON CASA ESTILO SUIZO EN TUMBACO Propiedad ubicada en un sector estratégico con acceso inmediato a las principales vías y servicios del valle. Ideal tanto para familias que buscan amplitud y naturaleza, como para empresas o inversionistas que desean aprovechar una zona de alta plusvalía. Ubicación privilegiada A 1 cuadra de la Ruta Viva A 3 minutos del Colegio Pachamama A 3 minutos de las nuevas plazas de La Cerámica A 7 minutos del Scala Shopping A 10 minutos de la Universidad San Francisco de Quito Terreno amplio que brinda privacidad, naturaleza y múltiples posibilidades de uso. Características del lote Metraje de terreno: 2.386 m² Área de construcción: 512 m² COS en planta baja: 35% COS total: 70% Número de pisos permitidos: 2 La propiedad cuenta con una casa estilo suizo, construida con madera vista y un diseño rústico europeo, que se integra perfectamente con el entorno natural. Distribución de la casa Planta baja Sala Comedor Cocina Alacena Baño social 2 habitaciones con baño privado Segunda planta Amplio estudio 2 habitaciones con baño privado La casa cuenta además con balcones, excelente vista y un clima privilegiado característico del valle de Tumbaco. Ideal para diferentes proyectos Para familias Perfecta para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con amplios espacios verdes y privacidad, pero cerca de colegios, centros comerciales y servicios. Para empresas o instituciones Por su tamaño y ubicación, la propiedad permite proyectar oficinas, centros educativos, espacios corporativos o centros de bienestar. Para inversionistas o desarrolladores Ubicada en Tumbaco, una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario del valle, representa una excelente oportunidad para proyectos o desarrollo futuro. Contáctame para más información o agendar una visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$529.000
A la mediana de comparables
$548.780
Diferencia
$19.780 menos
3.6% menos por m²

Mediana de 151 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$222/m²

$75/m²$1.143/m²
  • esta · $222/m²
  • mediana · $230/m²
  • franja habitual · $169–$286/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 151 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$529.000

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